Перейти к основному контенту
Карелия ,  
0 

Льготная ипотека привела к дисбалансу на рынке жилья в Карелии

Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Существенное превышение уровня цен на первичном рынке недвижимости к уровню цен на «вторичке» привело к дисбалансу на рынке жилья в Карелии. К такому выводу пришли аудиторы Счетной палаты РФ.

Как говорится в бюллетене Счетной палаты, посвященной льготной ипотеке в России, в ряде регионов (в том числе — в Республике Карелия) превышение уровня цен на первичном рынке жилья составляет 30-60% в сравнении со вторичным рынком. Аудиторы установили, что дисбаланс возник из-за реализации программ льготного ипотечного кредитования. «Снижение средневзвешенной ставки на один процентный пункт по ипотечным кредитам, выданным под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, соответствует росту реальной цены жилья на первичном рынке на величину от 0,9 до 2%», — указано в отчете контрольного ведомства. При этом, Счетная палата отмечает, что изменение цен на жилье на «вторичке» оказалось не связанным с изменением средневзвешенных ставок по ипотеке.

В выводе аудиторы признают эффектность результатов пяти ипотечных программ (семейной, льготной, дальневосточной, сельской и IT-ипотеки) и востребованность населением. По данным на 1 января 2024 года в целом по стране более 114,9 тыс. заемщиков оформили два и более льготных ипотечных кредита на общую сумму 1 111,6 млрд руб., из которой около 34% приходится на льготную ипотеку, а 62% — на семейную ипотеку.

В то же время, как отмечается в отчете, Счетная палата РФ считает нецелесообразным продление реализации программы льготной ипотеки после 1 июля 2024 года: кредиты по ней, не имеющей определенной социальной направленности, составляют более 50% от всех выдач льготных ипотечных кредитов.

По данным Карелиястат, в первом квартале 2024 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в регионе на первичном рынке составляла 132,3 тыс. руб., а на вторичном — 91,1 тыс. руб. Во втором квартале цены и на «первичку», и на «вторичку», выросли на 1,5%. Стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Петрозаводске за год поднялась на 23%.

Ранее ВТБ сообщил, что изменит условия по рыночной ипотеке, и с 25 сентября ставка повысится на 1,5 п.п. Как выяснил РБК Карелия, в мае 2024 года число кредитов, выданных по льготной ипотеке, увеличилось в республике на 8% по сравнению с предыдущим месяцем. Вместе с тем, в июле количество ипотечных кредитов сократилось вдвое относительно июня текущего года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
00 часов : 00 минут : 00 секунд
00 дней

Считаем дни
до Нового года

Реклама. ООО «БОРК Импорт»

Лента новостей
Курс евро на 21 декабря
EUR ЦБ: 106,54 (-1,41)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Курс доллара на 21 декабря
USD ЦБ: 102,34 (-1,08)
Инвестиции, 20 дек, 18:16
Все новости Карелия
В Магдебурге арестовали мужчину, наехавшего на людей на ярмаркеОбщество, 09:23
Как построить сквозную систему аналитики бизнесаРБК и СберАналитика, 09:02
Курс доллара в 2025 году: было ли «разминкой» ослабление рубля в 2024-омИнвестиции, 09:00
Минобороны отчиталось об уничтожении 42 украинских беспилотниковПолитика, 08:58
Почему в Китае набирают популярность отели для геймеровPro, 08:54
Песков рассказал о рабочем графике Путина в новогодние каникулыПолитика, 08:38
По делу о вербовке в террористическую организацию задержали студента РУДНПолитика, 08:19
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
США по ошибке сбили свой истребитель над Красным моремПолитика, 08:16
Как выбрать швейцарский нож в сфере ИТРБК и Corpsoft24, 08:11
В ДР Конго 38 человек погибли и более 100 пропали после крушения паромаОбщество, 07:56
Усик не стал обсуждать судейство после победы над ФьюриСпорт, 07:22
Усик посвятил матери победу над ФьюриСпорт, 07:13
Над Ростовской областью за ночь сбили восемь дронов и ракетуПолитика, 07:10
СК возбудил дело после обнаружения пропавшего на Камчатке самолета Ан-2Общество, 06:51