Перейти к основному контенту
Карелия ,  
0 

Льготная ипотека привела к дисбалансу на рынке жилья в Карелии

Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Существенное превышение уровня цен на первичном рынке недвижимости к уровню цен на «вторичке» привело к дисбалансу на рынке жилья в Карелии. К такому выводу пришли аудиторы Счетной палаты РФ.

Как говорится в бюллетене Счетной палаты, посвященной льготной ипотеке в России, в ряде регионов (в том числе — в Республике Карелия) превышение уровня цен на первичном рынке жилья составляет 30-60% в сравнении со вторичным рынком. Аудиторы установили, что дисбаланс возник из-за реализации программ льготного ипотечного кредитования. «Снижение средневзвешенной ставки на один процентный пункт по ипотечным кредитам, выданным под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, соответствует росту реальной цены жилья на первичном рынке на величину от 0,9 до 2%», — указано в отчете контрольного ведомства. При этом, Счетная палата отмечает, что изменение цен на жилье на «вторичке» оказалось не связанным с изменением средневзвешенных ставок по ипотеке.

В выводе аудиторы признают эффектность результатов пяти ипотечных программ (семейной, льготной, дальневосточной, сельской и IT-ипотеки) и востребованность населением. По данным на 1 января 2024 года в целом по стране более 114,9 тыс. заемщиков оформили два и более льготных ипотечных кредита на общую сумму 1 111,6 млрд руб., из которой около 34% приходится на льготную ипотеку, а 62% — на семейную ипотеку.

В то же время, как отмечается в отчете, Счетная палата РФ считает нецелесообразным продление реализации программы льготной ипотеки после 1 июля 2024 года: кредиты по ней, не имеющей определенной социальной направленности, составляют более 50% от всех выдач льготных ипотечных кредитов.

По данным Карелиястат, в первом квартале 2024 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в регионе на первичном рынке составляла 132,3 тыс. руб., а на вторичном — 91,1 тыс. руб. Во втором квартале цены и на «первичку», и на «вторичку», выросли на 1,5%. Стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Петрозаводске за год поднялась на 23%.

Ранее ВТБ сообщил, что изменит условия по рыночной ипотеке, и с 25 сентября ставка повысится на 1,5 п.п. Как выяснил РБК Карелия, в мае 2024 года число кредитов, выданных по льготной ипотеке, увеличилось в республике на 8% по сравнению с предыдущим месяцем. Вместе с тем, в июле количество ипотечных кредитов сократилось вдвое относительно июня текущего года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 16 июля
EUR ЦБ: 91,15 (-0,62)
Инвестиции, 19:47
Курс доллара на 16 июля
USD ЦБ: 77,96 (-0,41)
Инвестиции, 19:47
Все новости Карелия
Телеведущий Вяземский ответил на обвинения в оскорблении жителей Липецка Общество, 22:53
«Ъ» узнал, что Генпрокуратура требует запретить объединение хлебопеков Политика, 22:23
Военная операция на Украине. Онлайн Политика, 22:15
Пять стратегий инвестора в недвижимость: как устроены и какую выбрать РБК и ПИК, 22:12
Число пострадавших при атаке дронов в Воронежской области достигло 27 Политика, 22:06
В Подмосковье пенсионеры и их внук насмерть отравились во время ремонта Общество, 21:54
Трамп заявил об отсутствии планов поставлять Украине дальнобойные ракеты Политика, 21:40
Подарок с пользой — Подписка на РБК
Приобретайте сертификат на период от 1 месяца до года
За сертификатом
Усик опроверг информацию о третьем бое с Фьюри Спорт, 21:37
Поселиться насовсем: как выглядит премиальный жилой квартал от Pioneer РБК и Pioneer, 21:33
Сафонов заявил, что тяжело перенес поражение ПСЖ в финале клубного ЧМ Спорт, 21:19
Трамп ответил на вопрос, на чьей он стороне в конфликте на Украине Политика, 21:11
Чехия не присоединится к оружейному проекту Трампа для Украины Политика, 20:58
Reuters сообщил, что Путин не прекратит спецоперацию после угроз Трампа Политика, 20:43
В Самарской области создали точки бесплатного Wi-Fi на фоне ограничений Политика, 20:22