Перейти к основному контенту
Карелия ,  
0 

Льготная ипотека привела к дисбалансу на рынке жилья в Карелии

Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Существенное превышение уровня цен на первичном рынке недвижимости к уровню цен на «вторичке» привело к дисбалансу на рынке жилья в Карелии. К такому выводу пришли аудиторы Счетной палаты РФ.

Как говорится в бюллетене Счетной палаты, посвященной льготной ипотеке в России, в ряде регионов (в том числе — в Республике Карелия) превышение уровня цен на первичном рынке жилья составляет 30-60% в сравнении со вторичным рынком. Аудиторы установили, что дисбаланс возник из-за реализации программ льготного ипотечного кредитования. «Снижение средневзвешенной ставки на один процентный пункт по ипотечным кредитам, выданным под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, соответствует росту реальной цены жилья на первичном рынке на величину от 0,9 до 2%», — указано в отчете контрольного ведомства. При этом, Счетная палата отмечает, что изменение цен на жилье на «вторичке» оказалось не связанным с изменением средневзвешенных ставок по ипотеке.

В выводе аудиторы признают эффектность результатов пяти ипотечных программ (семейной, льготной, дальневосточной, сельской и IT-ипотеки) и востребованность населением. По данным на 1 января 2024 года в целом по стране более 114,9 тыс. заемщиков оформили два и более льготных ипотечных кредита на общую сумму 1 111,6 млрд руб., из которой около 34% приходится на льготную ипотеку, а 62% — на семейную ипотеку.

В то же время, как отмечается в отчете, Счетная палата РФ считает нецелесообразным продление реализации программы льготной ипотеки после 1 июля 2024 года: кредиты по ней, не имеющей определенной социальной направленности, составляют более 50% от всех выдач льготных ипотечных кредитов.

По данным Карелиястат, в первом квартале 2024 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в регионе на первичном рынке составляла 132,3 тыс. руб., а на вторичном — 91,1 тыс. руб. Во втором квартале цены и на «первичку», и на «вторичку», выросли на 1,5%. Стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Петрозаводске за год поднялась на 23%.

Ранее ВТБ сообщил, что изменит условия по рыночной ипотеке, и с 25 сентября ставка повысится на 1,5 п.п. Как выяснил РБК Карелия, в мае 2024 года число кредитов, выданных по льготной ипотеке, увеличилось в республике на 8% по сравнению с предыдущим месяцем. Вместе с тем, в июле количество ипотечных кредитов сократилось вдвое относительно июня текущего года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 1 июля
EUR ЦБ: 92,27 (-0,01)
Инвестиции, 30 июн, 19:01
Курс доллара на 1 июля
USD ЦБ: 78,53 (+0,06)
Инвестиции, 30 июн, 19:01
Все новости Карелия
США ввели санкции против российской IT-компании и ее руководителей Бизнес, 18:38
Сервисы назвали самые популярные у самокатчиков улицы Москвы Город, 18:38
Глава «Зенита» анонсировал переход футболиста сборной Бразилии Спорт, 18:33
Посольство назвало причину затора на границе с Казахстаном Общество, 18:25
Умер выпустивший «Люди Икс» экс главный редактор Marvel Comics Джим Шутер Общество, 18:20
Какими бывают золотые слитки РБК и Сбер, 18:20
В Ереване предложили обсудить прекращение вещания российских каналов Политика, 18:08
Развиваем эмоциональный интеллект
На интенсиве об EQ
Подробнее
Российского призера Олимпиады по боксу дисквалифицировали за допинг Спорт, 18:08
Суд в Екатеринбурге арестовал пятого фигуранта дела об убийствах Политика, 18:04
В Анапе сообщили о недопустимом уровне вредных веществ на закрытых пляжах Общество, 18:00
Россияне по семейной ипотеке чаще покупали жилье как дополнительное Недвижимость, 17:59
Пилоты упавшего под Нижним Новгородом Су-34 успели катапультироваться Политика, 17:54
Акционеры ВТБ одобрили выплату дивидендов за 2024 год Инвестиции, 17:54
Зеленский поговорил с Алиевым на фоне обострения отношений Баку и Москвы Политика, 17:54