Перейти к основному контенту
Карелия ,  
0 

Льготная ипотека привела к дисбалансу на рынке жилья в Карелии

Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

Существенное превышение уровня цен на первичном рынке недвижимости к уровню цен на «вторичке» привело к дисбалансу на рынке жилья в Карелии. К такому выводу пришли аудиторы Счетной палаты РФ.

Как говорится в бюллетене Счетной палаты, посвященной льготной ипотеке в России, в ряде регионов (в том числе — в Республике Карелия) превышение уровня цен на первичном рынке жилья составляет 30-60% в сравнении со вторичным рынком. Аудиторы установили, что дисбаланс возник из-за реализации программ льготного ипотечного кредитования. «Снижение средневзвешенной ставки на один процентный пункт по ипотечным кредитам, выданным под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве, соответствует росту реальной цены жилья на первичном рынке на величину от 0,9 до 2%», — указано в отчете контрольного ведомства. При этом, Счетная палата отмечает, что изменение цен на жилье на «вторичке» оказалось не связанным с изменением средневзвешенных ставок по ипотеке.

В выводе аудиторы признают эффектность результатов пяти ипотечных программ (семейной, льготной, дальневосточной, сельской и IT-ипотеки) и востребованность населением. По данным на 1 января 2024 года в целом по стране более 114,9 тыс. заемщиков оформили два и более льготных ипотечных кредита на общую сумму 1 111,6 млрд руб., из которой около 34% приходится на льготную ипотеку, а 62% — на семейную ипотеку.

В то же время, как отмечается в отчете, Счетная палата РФ считает нецелесообразным продление реализации программы льготной ипотеки после 1 июля 2024 года: кредиты по ней, не имеющей определенной социальной направленности, составляют более 50% от всех выдач льготных ипотечных кредитов.

По данным Карелиястат, в первом квартале 2024 года средняя стоимость 1 кв. м жилья в регионе на первичном рынке составляла 132,3 тыс. руб., а на вторичном — 91,1 тыс. руб. Во втором квартале цены и на «первичку», и на «вторичку», выросли на 1,5%. Стоимость квадратного метра на рынке вторичного жилья в Петрозаводске за год поднялась на 23%.

Ранее ВТБ сообщил, что изменит условия по рыночной ипотеке, и с 25 сентября ставка повысится на 1,5 п.п. Как выяснил РБК Карелия, в мае 2024 года число кредитов, выданных по льготной ипотеке, увеличилось в республике на 8% по сравнению с предыдущим месяцем. Вместе с тем, в июле количество ипотечных кредитов сократилось вдвое относительно июня текущего года.

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 18 апреля
EUR ЦБ: 93,25 (-0,08)
Инвестиции, 17 апр, 18:31
Курс доллара на 18 апреля
USD ЦБ: 82,02 (-0,57)
Инвестиции, 17 апр, 18:31
Все новости Карелия
Впервые в истории россиянин дважды подряд стал лучшим бомбардиром в НХЛСпорт, 07:16
В Харькове прогремели взрывыПолитика, 07:08
Слабые звенья: вероятен ли долговой кризис и с кого он может начатьсяPro, 07:00
Контейнерный импорт из Китая подешевел до постпандемийного минимумаБизнес, 07:00
Все меньше американцев считают Россию врагомПолитика, 06:59
Не менее 17 дронов сбили в небе над Воронежской областьюПолитика, 06:40
Над Таганрогом сбили беспилотникиПолитика, 06:27
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В начале года россияне сократили покупки ювелирных изделий на 26%Общество, 06:02
Тысячи менеджеров попросили о работе на фоне профицита управленцевБизнес, 06:01
В Канске задержали отца и инспектора по делу об убийстве детей матерьюОбщество, 05:56
Аэропорт Саратова перестал принимать и отправлять рейсыПолитика, 05:48
Мелони призвала Трампа «сделать Запад снова великим»Политика, 05:08
NYT рассказала о выводе американских военных из СирииПолитика, 05:02
Микрокредитора оштрафовали на 50 тыс. руб. за стихи-загадки должникуОбщество, 04:37