Карелия⁠, 14 авг 2024, 17:52

В Карелии количество ипотечных кредитов сократилось вдвое за месяц

Фото: Артур Парфенчиков / vk.com

В июле 2024 года жители Карелии взяли 270 кредитов на жилье, что вдвое меньше, чем в июне этого года (546 кредитов), и в 2,2 раза меньше, чем в июле прошлого года (587 кредитов). Такие данные по запросу РБК Карелия привели в Объединенном кредитном бюро (ОКБ).

Объемы выдачи в республике тоже существенно сократились — на 65,2%. Если в июне 2024 года заемщики получили 2,3 млрд руб., то в июле уже только 785,1 млн руб. Средневзвешенная полная стоимость кредита в июле достигла максимума за этот год и составила 14,2 млн руб., тогда как в июне этот показатель был на уровне 8,9 млн руб., а в июле 2023 года — 9,4 млн.

Средний чек в июле 2024 сократился на 29,7% за месяц и составил 2,9 млн руб. В июле 2023 года средний чек был 3,3 млн руб. Средний срок ипотечного кредита за месяц тоже сократился на 3,3 года и составил 226 месяцев (18,8 лет).

rbc.group

Всего в России за июль банки выдали 76,4 тыс. ипотечных кредитов на 292,1 млрд руб. В годовом отношении количество выдач сократилось на 55%, а объем — на 57%. В июле прошлого года было выдано 169,2 тыс. ипотечных кредитов на 681,8 млрд руб. Средний размер ипотечного кредита снизился за год на 5%: с 4,1 до 3,8 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования за год не изменился и составил 254 месяцев (21 год 2 мес.).

rbc.group

По сравнению с июнем текущего года количество выдач жилищных кредитов в стране сократилось на 57%, а объем — на 65%. В июне 2024 года было выдано 175,8 тыс. ипотек на 834,9 млрд руб. Средний размер кредита уменьшился на 20%: в июне он был равен 4,8 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования стал короче на 39 месяцев. В июне этого года он составил 293 месяцев (24 года 5 месяцев), достигнув максимального значения за всю историю ипотечного кредитования в России.

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в июле достигла максимума за последние 6 лет и составила 13,1%. Предыдущее пиковое значение ПСК пришлось на апрель 2019 года — 11,8%. В июне 2024 года показатель был равен 8,9%, в июле 2023 года — 9,3%. На начало августа ПСК в ипотечном кредитовании зафиксирован на уровне 11,8%.

Снижение количества и объема выдач кредитов на покупку жилья отмечается абсолютно во всех регионах РФ. Наибольшее снижение объема кредитования в июле по сравнению с результатами июня зафиксировано в республике Тыва — на 85%, Астраханской области — на 79%, Ненецком АО — на 78%, наименьшее — в Ингушетии — на 31%.

«Снижение объема выдачи ипотечных кредитов и значительное изменение структуры спроса на них было ожидаемым и неизбежным. Причины этому понятны: с 1 июля были существенно сокращены программы с господдержкой. Теперь они стали гораздо более адресными, поэтому доступны более узкому сегменту потенциальных заемщиков. Помимо этого, данные изменения искусственно сместили спрос на ипотеку на июнь, когда покупатели недвижимости старались успеть оформить кредитные договоры с применением государственных дотаций. Также увеличение уже в самом конце июля ключевой ставки до 18% годовых окончательно сделало условия по ипотеке без господдержки заградительными. Таким образом, в августе мы наверняка увидим продолжение падения спроса на ипотеку, а вместе с тем увеличение среднего значения ПСК в этом сегменте кредитования», — прокомментировал генеральный директор ОКБ Михаил Алексин.

Ранее Карелия вошла в топ-5 регионов по выдаче арктической ипотеки. По данным Росреестра, в регионе заключили около 200 договоров с начала старта программы по начало июля. По оценкам экспертов, примерно 70% всех покупателей жилья в арктических районах республики пользуются сохранившимися льготными программами, в основном — арктической и сельской.