Чаще всего в Петрозаводске покупают квартиры малой площади
На региональном рынке недвижимости Карелии вопреки официальной оценке наблюдается снижение цен, рассказал в беседе с РБК Карелия частный риелтор Иван Куклис.
Ранее финансовый институт «Дом.РФ» сообщил, что цены на квартиры в новом жилом фонде республики за пять месяцев с начала года выросли на 9,1%, а в мае рост составил 2,7%. По данным аналитиков, по скорости роста цен республика заняла второе место среди регионов, уступив лишь Орловской области, где подорожание составило 10,1%. В тройку лидеров также вошла Новгородская область, где цены с начала года выросли на 8%.
В действительности, по словам Ивана Куклиса, застройщики наоборот стремятся привлечь покупателей. «Некоторые застройщики, открывая продажи нового дома, предоставляют акции с существенными скидками, чтобы раскачать продажи. Картина со спросом в общей сложности не меняется, поэтому, даже если какие-то базовые повышения на уровне инфляции происходят, то на реальных предложениях это не отражается. По крайней мере в Петрозаводске», — объясняет специалист.
Цена все еще остается главным критерием выбора для покупателей. Чаще всего они выбирают небольшие однокомнатные и двухкомнатные квартиры, в то время как большие площади сильно просели в продажах, говорит риелтор. Самым популярным районом для покупки жилья в Петрозаводске стала Древлянка. «Во-первых, здесь много предложений, а во-вторых, по мнению жителей, район довольно молодой, разнообразный и универсальный», — поясняет Куклис. Также, по его словам, на старте продаж популярностью пользуются новые жилые комплексы на улице Онежской флотилии и Соломенском шоссе.
Как уже сообщалось, в Карелии стоимость жилья как в старом, так и в новом жилом фонде за год незначительно снизилась. Если квадратный метр жилья в новостройке в прошлом году в республике стоил почти 147 тыс. руб., то в этом году стоимость снизилась на 4,5 тыс., до 142,3 тыс. руб. На «вторичке» 1 кв. м жилья в мае 2024 года обошелся бы в 108,2 тыс. руб. В мае 2025-го его стоимость составляла почти 104,5 тыс. руб.
Одной из причин снижения стоимости жилья на рынке недвижимости Карелии в годовом выражении называли высокую процентную ставку по ипотеке. Также на снижение цен повлияла низкая покупательная способность населения. На этом фоне, по экспертной оценке, с конца февраля на рынке недвижимости появилась хорошая динамика по сделкам, которая может сохраниться и летом.
В январе—апреле 2025 года в Карелии в эксплуатацию ввели более 1,1 тыс. домов или более 1,6 тыс. квартир, что составило 94,3% от общего числа введенных в действие зданий. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года объем введенного жилья вырос на 29%.
Повтор публикации от 25.06.2025
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
