С 1 сентября дома в районах Петрозаводска получат паспорта фасадов

Фото: rk.karelia.ru

С 1 сентября в Петрозаводске вступает в силу порядок согласования паспорта фасада. Нововведение коснется зданий и сооружений в двух районах карельской столицы — в Центре и на Зареке, сообщила на своей странице в соцсети глава администрации Петрозаводского городского округа Инна Колыхматова. РБК Карелия разбирался, на что повлияют новые правила, как они затрагивают интересы бизнеса и горожан.

Спорная пристройка

В начале лета на центральной улице Петрозаводска, в доме № 26 на проспекте Ленина, открыли кафе-магазин для туристов. Некоторых горожан возмутила деревянная пристройка к историческому кирпичному дому, которую возвели, чтобы поставить несколько столиков для посетителей.

«Этим летом от горожан нередко поступали вопросы по поводу пристройки у фасада дома № 26 на проспекте Ленина. Законно или нет? Это территория ТСЖ, установка конструкции не требовала согласований с администрацией. Но вопрос эстетики у многих вызывал споры. Конечно, такие ситуации нужно регламентировать», — прокомментировала Инна Колыхматова.

С начала осени подобные пристройки нельзя будет установить без согласования с комитетом градостроительства и экономического развития городской администрации. Теперь любое изменение — замена цвета, облицовки, нанесение изображений искусства, ликвидация или устройство входных групп, крылец и балконов, установка пристроек — потребует оформления паспорта фасада здания. По словам главы Петрозаводска, меры направлены не только на сохранение и улучшение облика города, но и на обеспечение безопасности его жителей и гостей.

Паспорта фасадов будут оформляться правообладателями зданий при их изменении с начала осени этого года, уже измененные фасады домов по этим правилам возвращать к изначальному виду не будут.

Сохранить «столичность»

Известный карельский архитектор, специалист по охране объектов историко-культурного наследия Елена Ициксон считает, что регламентация изменения фасадов застройки в центре города нужна Петрозаводску. «Надеюсь, это позволит городу сохранить свое лицо. Дело в том, что после войны Петрозаводск отстраивался как столичный город союзной республики, поэтому мы видим дома в стиле неоклассицизма, лепнину на зданиях, строгость и красоту в архитектуре. А современные бесконечные заплатки на домах в виде пристроек, разномастных крылец магазинов и кафе, спусков в подвалы придают городу удручающий вид», — пояснила Елена Ициксон.

По мнению эксперта, в Петрозаводске много красивых исторических зданий, без которых город утратит свой особенный стиль, — не только в Центре и на Зареке, но и на Голиковке, где есть ценная застройка 1950-х годов. По планам властей, в случае успешной реализации проекта паспортов фасадов в двух районах, новые правила распространят и на другие районы города, в частности, на Голиковку.

«У нас в городе есть категория (и довольно значительная, особенно в центре) зданий, относящихся к объектам культурного наследия, которые охраняются федеральным законом с прямым запретом изменения исторических конструкций и, в частности, фасадов. Некоторые здания, как, например, попавший в недавний скандал дом на пр. Ленина, 26, относятся еще к одной охраняемой категории зданий ценной исторической застройки. Об этом, конечно, хорошо бы знать и собственникам, и арендаторам. Относительно остальных домов, которые формально не подпадают под охрану федерального закона, на мой взгляд, у горожан должно срабатывать собственное чуткое и хорошее отношение к своему окружению. Это относится и к жителям, и к строителям, ремонтирующим фасады, и к предпринимателям, устраивающим в первых этажах свои коммерческие объекты», — считает Елена Ициксон.

Как напомнила архитектор, было много споров, когда разрабатывался дизайн-код для вывесок магазинов в Петрозаводске. По ее мнению, оформлением вывесок должны заниматься профессионалы. «Не все должно зависеть от желания предпринимателя обратить на себя внимание. Профессионалы должны быть и среди проектировщиков, которые украшают фасады вывесками, и среди тех, кто утверждает эти решения. В городе должен быть и главный архитектор, и главный художник, понимающие не только сложные категории новых правил, но болеющих за цельность и гармонию архитектурно-исторического облика наших районов — что Центра, что Зареки, что Голиковки», — делится мнением Елена Ициксон.

Бизнесменам нужна ясность

Документ о порядке согласования паспорта фасада разрабатывали специалисты администрации при участии Минстроя Карелии, Фонда капремонта, депутатов Петросовета и уполномоченного по правам предпринимателей Елены Гнетовой.

По словам бизнес-омбудсмена, вопрос необходимости разработки паспорта фасада поднимали сами петрозаводские предприниматели, когда в 2020 году вступили в силу требования к установке вывесок на зданиях. «Предприниматели не знали, как соблюдать одно из требований к вывескам, а именно соответствие цветового решения вывески характеристикам и архитектурному, стилевому, декоративному решению фасадов. Именно паспорт фасада позволяет зафиксировать декор, цветовые решения фасада конкретного здания, а также руководствоваться этим документом при оформлении вывесок», — прокомментировала Елена Гнетова.

Отсутствие паспорта фасада как раз способствует нарушению прав предпринимателей, например, при проверке соответствия вывески декоративному решению фасада, уверена эксперт. «В случае изменения цвета фасада здания собственником у предпринимателей сразу возникает обязанность менять вывеску и нести расходы, чтобы не нарушать требование соответствия цветового оформления», — говорит омбудсмен. Паспорт фасада поможет избежать таких ситуаций.

Елена Гнетова отметила, что те изменения, которые она предложила внести в текст на этапе разработки документа для его корректного истолкования, специалисты мэрии учли в итоговой версии.

В конце 2023 года депутаты Петросовета утвердили новые требования к внешнему виду фасадов в Петрозаводске. Согласно этим правилам, собственники должны своевременно ремонтировать и поддерживать в чистоте фасады зданий, кроме того, при полной окраске фасада нанести антивандальное покрытие до уровня второго этажа. Требования к оформлению вывесок действуют в Петрозаводске с 2020 года. Особые правила предъявляются к вывескам на фасадах зданий, построенных до 1961 года включительно.

Ранее сообщалось, что администрация Петрозаводска хочет через суд обязать подрядчика ООО «СтройИнвест» переделать фасады на проспекте Ленина, которые ремонтировались во время подготовки к столетию Карелии. Специалисты выявили отслоение в нескольких местах штукатурно-окрасочного слоя балконных плит и фасада, отсутствие сопряжения между водосточными трубами. Гарантийный срок при этом не истек.

В прошлом году дизайн-код ввели для киосков и ларьков в Петрозаводске. По новым правилам ларьки устанавливают с 1 марта 2024 года. Функционирующие киоски необходимо привести в соответствие в 2025 году.

Повтор публикации от 22.08.2024