В Карелии резко сократилось производство стройматериалов
За январь-октябрь 2024 года в Карелии заметно сократилось производство стройматериалов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: производство блоков оконных пластмассовых — на 22,8%, конструкций и деталей конструкций из черных металлов — на 19%, бетона готового для заливки — на 11,1%, песков природных — на 8,5%, следует из материалов Карелиястата.
Эксперты говорят, что объемы производства стройматериалов связаны с опасениями застройщиков начинать новые проекты в существующей экономической ситуации и прогнозируют массовые банкротства некрупных строительных фирм в регионе.
«Скорее всего, объемы производства стройматериалов падают из-за того, что новые строительные проекты в Карелии находятся под вопросом из-за общего роста цен, — поясняет кандидат экономических наук, старший научный сотрудник Института экономики Карельского научного центра Российской академии наук Людмила Розанова. — Нынешняя ставка в 21% является для многих неподъемной. Бизнесу приходится слишком поднимать цены, чтобы покрыть инфляцию. По моему мнению, она сейчас набирает обороты. Начатые проекты стройбизнес завершит, чтобы не войти в убыток, а вот от новых проектов многие откажутся».
Эксперт по недвижимости Алексей Самарин считает, что в 2025 году в Карелии начнут массово появляться недострои из-за ухода подрядчиков. «В нынешних условиях строить становится невыгодно, поэтому компании рассматривают переход в управление апартаментами, — говорит Самарин. — Подрядчиков на строительном рынке становится все меньше. Раньше рабочие брали за смену 2 — 2,5 тыс. Сейчас бизнесмены жалуются, что за 5-6 тыс. за смену уже никого не найти на установку окон, электрики, оформление фасадов и других подобных работ».
По словам Самарина, из-за введения эскроу-счетов на строительном рынке Карелии останутся только те застройщики, которые могут позволить себе строить за свои деньги или брать дорогие кредиты, остальные — обанкротятся.
Возможно, на карельский рынок придут крупные застройщики из других регионов, однако сейчас риски для вложений в недвижимость растут, говорит представитель рынка. Экономист Розанова тоже полагает, что в будущем году количество обанкротившихся стройфирм в Карелии может значительно возрасти, поскольку существующая ставка является сильным сдерживающим фактором для этой сферы.
В середине 2024 года эксперты объясняли подорожанием стройматериалов рост цен на новостройки в Карелии. Отмечалось, что за год квадратный метр на первичном рынке жилой недвижимости в республике подорожал на 15,3%.
Ранее власти Карелии заявляли, что в Карелии к концу года завершат строительство 34 многоквартирных домов общей площадью 118,7 тыс. кв. м. По информации министра строительства Виктора Россыпнова, в целом объем ввода жилья по итогам 2024 года составит 328 тыс. кв. м, что на 15,6 тыс. кв. м больше, чем в 2023 году.
За период с января по сентябрь 2024 года объем введенной площади жилья сократился на 13,2% по сравнению с прошлым годом и составил 224,3 тыс. кв. м. По информации Карелиястата, в сентябре 2024 года в регионе ввели 16,8 тыс. кв. м жилья, что составляет всего 55% от показателей прошлого года. Власти поясняли, что в 2024 году застройщики жилья в регионе стали чаще устанавливать сроки ввода в эксплуатацию на четвертый квартал, в связи с чем возникла разница по объему готовой жилой площади по сравнению с 2023 годом.
Значительный спад объемов строительства в Карелии зафиксировали и по итогам первого полугодия текущего года — на 36,7%, причем республика вошла в перечень регионов, где наблюдали наибольший спад. Тогда снижение показателей в профильном министерстве объяснили досрочным выполнением программы по расселению граждан из аварийного фонда, в рамках которой строительство домов завершено в 2023 году, а также сдачей крупных инвестиционных проектов, из-за чего прошлый год стал рекордным по вводу новых объектов в регионе.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Маск рассказал, что создал SpaceX ради встречи с инопланетянами
Вэнс призвал Трампа к диалогу с Ираном на фоне угроз ударов
Берлин усомнился в готовности США атаковать Гренландию
Наследник шаха Ирана призвал Трампа вмешаться, «чтобы режим рухнул»
The Guardian рассказала об уловке Китая для давления на Европу по Тайваню
Бывший посол Китая назвал главного демона Европы
