Карелия потеряла 10 позиций в рейтинге регионов по развитию ипотеки
Карелия заняла 43 место в рейтинге российских регионов по развитию ипотеки, передает агентство «РИА Новости». За год республика опустилась сразу на 10 позиций — по данным исследования 2024 года регион занимал 33 строку.
За последние 12 месяцев в Карелии на 1 тыс. человек экономически активного населения выдали 13,1 ипотечных займа. По сравнению с предыдущим годом этот показатель сократился вдвое — в 2024-м он был равен 26,7. Количество ипотечных кредитов за пять месяцев 2025 по сравнению с аналогичным периодом 2024 года сократилось почти на 55%, а средний размер займа несколько вырос и составил около 3,5 млн руб. (в 2024 году — 3,1 млн руб.). При этом выросла и доля просроченной задолженности. По данным на 1 июня 2025 года она составила 0,36% (на 1 июня 2024 года — 0,18%).
Лидером рейтинга в третий раз подряд стала Республика Тыва. Здесь на 1 тыс. человек экономически активного населения выдали 51,5 ипотечного займа. В тройку лидеров также вошли Бурятия и Тюменская область — 24,1 и 23 выданных займа на 1 тыс. человек соответственно. Замыкают рейтинг республики Северного Кавказа. «Ужесточение денежно-кредитной политики ЦБ РФ и сокращение большинства льготных программ в 2024 году, а также высокая стоимость квадратного метра жилья привели к тому, что развитие российского ипотечного кредитования откатилось на несколько лет назад», — пояснили аналитики.
На фоне снижения активности на рынке недвижимости эксперты отмечают уменьшение стоимости 1 кв. м жилья как в столице Карелии, так и в целом по республике. Если квадратный метр жилья в новостройке в прошлом году стоил почти 147 тыс. руб., то в этом году цена снизилась на 4,5 тыс., до 142,3 тыс. руб. На «вторичке» 1 кв. м жилья в мае 2024 года обошелся бы в 108,2 тыс. руб. Спустя год его стоимость составила почти 104,5 тыс. руб. Снижая стоимость, продавцы привлекают покупателей и быстрее выходят на сделку.
В целом в Карелии растет число неипотечных сделок. По этому показателю республика оказалась лидером среди регионов, где доступна программа «Дальневосточная и арктическая ипотека».
