Перейти к основному контенту
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Карелия ,  
0 

Алексей Самарин: цены на ИЖС в Карелии вырастут на 30% в 2025 году

Фото: freepik.com
Фото: freepik.com

В Карелии на фоне отмены льготной ипотеки и ценовых скачков на рынке недвижимости растет интерес к индивидуальному жилищному строительству. В следующем году рост интереса к ИЖС продолжится, а цены вырастут на 30%, прогнозирует эксперт по недвижимости Алексей Самарин.

Как уже сообщалось, в 2024 году доля ИЖС в объеме ввода жилья в Карелии выросла на 20%. Площадь введенных в строй объектов индивидуального жилищного строительства почти в четыре раза превысила площадь сданных в эксплуатацию многоквартирных домов. Впервые превышение объема ввода ИЖС над многоквартирными домами произошло в Карелии в 2021 году и, по данным республиканских властей, с тех пор тенденция сохраняется.

По данным Карелиястата, за январь-ноябрь 2024 года общая площадь введенного жилья в регионе снизилась на 8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — до 265 тыс. кв. м, при этом площадь жилья, построенного населением, выросла за год на 15% и составила 205, 8 тыс. кв. м. Большинство из новых домов одноэтажные (38,7%) и двухэтажные (35,8%), трехэтажных всего 3,9%. Основной материал в ИЖС — дерево (58,9%).

«Интерес к ИЖС сохранится и в последующие два года, — считает Самарин. — Раньше все хотели переехать в новостройки, чтобы получить свежий ремонт, новые коммуникации и низкие коммунальные платежи. Теперь многие хотят переехать за город. Однако купить или построить дом становится все дороже. Некоторые эксперты прогнозируют рост цен на строительство ИЖС в следующем году на 50%. Я думаю, в 2025 году в Карелии стоимость возведения загородного дома вырастет процентов на 30».

Весной стоимость частного дома в Карелии превысила среднюю по России на 10%. В среднем по состоянию на апрель текущего года она составляла 8,2 млн руб. и по этому показателю республика заняла 24 место в России. Прирост цены за первый квартал 2024 года составил 8,4%, а за год — 26%.

По наблюдениям эксперта, тренд на ИЖС сформировался в республике в 2020 году. Тогда рынком недвижимости Карелии начали интересоваться жители других регионов. По мнению Самарина, в 2025 году количество покупателей земельных участков и загородной недвижимости из других регионов в Карелии достигнет 20-25%.

В то же время, по словам специалиста, купить или построить загородный дом в республике хотят 40% всех жителей региона, которые задумываются о новом жилье. При этом до сделки доходят всего лишь 10%. «Перед переездом за город нужно очень тщательно спланировать логистику передвижений всех членов семьи. Иначе можно столкнуться с проблемами доступности школ и детсадов. Иногда люди оказываются не готовы решать бытовые проблемы, связанные с переездом в частный дом. Я советую своим клиентам перед окончательным принятием решения хотя бы на месяц снять загородный дом зимой и пожить в нем. Тогда будет понятно, готовы ли вы убирать снег, сталкиваться с проблемой замерзшей скважины и так далее», — отметил Алексей Самарин.

Как уже сообщалось, в Карелии за 10 месяцев 2024 года предоставили для строительства жилья на 47% больше земельных участков, чем за аналогичный период прошлого года. Их количество выросло до 2133. В целом, по данным властей, участки предоставляются в собственность и в аренду для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства — без торгов или по итогам аукциона. Важным инструментом вовлечения земельных участков для строительства жилья в республиканском правительстве называют программу «Гектар в Арктике». 

Авторы
Теги
До 20% годовых по ВТБ-Вкладу
Сумма
Срок
Ваш доход
0
Ставка
0%
Ставка 20% с выплатой процентов в конце срока при открытии вклада в рублях с надбавками «Новый вкладчик», «Новые деньги». Подробнее на vtb.ru. Банк ВТБ (ПАО). Ген. лицензия ЦБ РФ № 1000. Реклама. 0+
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 мая
EUR ЦБ: 90,71 (+0,61)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Курс доллара на 17 мая
USD ЦБ: 80,77 (+0,46)
Инвестиции, 17 мая, 18:29
Все новости Карелия
Что нужно знать о потере данных, чтобы уберечь бизнес РБК и RuBackup, 11:50
В Челябинске нашли отвалившуюся у самолета над городом запчасть Общество, 11:46
Полицейские сделали замечание кандидату в президенты Румынии на участке Политика, 11:29
Кто такие молодые взрослые и что для них значат деньги РБК и Сбер, 11:05
Клуб из России 20 лет назад впервые взял еврокубок. Как это было Спорт, 11:00
Заменить 30 Сбербанков: как упростить доступ бизнесу на рынки капитала Инвестиции, 11:00
Закон о тишине: до скольких можно шуметь и слушать музыку Недвижимость, 10:53
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Новый папа римский проехал на папамобиле по площади Святого Петра. Видео Общество, 10:50
В МЧС рассказали, что упало с пролетающего над Челябинском самолета Общество, 10:40
Путин назвал нужный для России результат на Украине Политика, 10:35
Макрон обратился к Трампу из-за «цинизма» Путина Политика, 10:30
The Guardian рассказала о принципе Трампа «плати, чтобы получить доступ» Политика, 10:08
Большой гид по «Серии плюс»: чем интересны кварталы ПИК нового поколения РБК и ПИК, 10:03
«Нетипичный сезон». Сколько стоит отдых на море в 2025 годуПодписка на РБК, 10:02