Перейти к основному контенту
Карелия ,  
0 

«Стройка — это не фабрика». Почему в Карелии мог упасть вывод новостроек

Эксперты изучили выход новых проектов на рынке новостроек в регионах России. Они сравнили показатели января-февраля с показателями июля-августа текущего года
Фото: РБК Карелия
Фото: РБК Карелия

В Карелии зафиксирован значительный спад темпов вывода новых проектов новостроек по данным портала «ЕРЗ.РФ». Если в январе-феврале в республике на рынок вышло 10,3 тыс. кв. м, то в августе-июле — 1,5 тыс. кв. м. Снижение составило 85%. Это рекордное падение среди регионов. Кроме Карелии снижение также зафиксировано в Липецкой области (-67%), Республике Алтай (-67%), Ульяновской области (-62%), Калининградской области (-61%), Алтайском крае (-60%), Мордовии (-58%) и Нижегородской области (-56%).

При этом есть регионы, где с начала 2022 года не вышло ни одного нового проекта с новостройками. В их число попали Камчатский край, Магаданская и Мурманская области, Ненецкий автономный округ, Республика Адыгею и Чукотский автономный округ.

В целом по стране вывод новых проектов новостроек в конце лета показал рост впервые с марта. По данным «ЕРЗ.РФ», в августе 2022 года на рынок было выведено 335 объектов от 196 застройщиков — это 77,2 тыс. квартир общей площадью 3,8 млн кв. м.

По мнению аналитиков «ЕРЗ.РФ», на снижение может влиять падение спроса, в результате чего себестоимость строительства в этих регионах стала выше цены реализации. Еще одной причиной называются опасения, связанные с перенасыщением рынка.

Конец года покажет

Эксперты в Карелии полагают, что какие-либо выводы делать рано. «Строительство многоквартирного дома — это не «фабрика», на которой все производится равномерно и единообразно. У каждого этапа от заливки фундамента до отделки — свои сроки, поэтому не корректно сравнивать динамику ввода жилья месяц к месяцу. Какие-либо объективные выводы относительно темпов строительства новых объектов можно будет сделать только в конце года, когда появятся показатели год к году», — говорит Александр Ефимов, президент Карельского Союза строительных компаний.

Карелиястат не фиксирует снижение объемов строительства в республике. По данным ведомства, в январе-августе 2022 года организациями всех форм собственности и населением в республике введено в действие 232,4 тыс. кв. метров общей площади жилых домов (3,1 тыс. квартир), что на 50,7% больше, чем в январе-августе прошлого года. Наибольшая доля приходится на Петрозаводск, где сдано 108,9 тыс. кв. метров общей площади жилых домов (46,9% от всего ввода жилья по республике), и на Прионежский район — 33,2 тыс. кв. метров (14,3%).

Ранее сообщалось, что рост цен на новостройки в республике во втором квартале 2022 года составил более 18% и стал одним из самых высоких на Северо-Западе. Эксперты тогда объяснили рост цен общим удорожанием строительных материалов и спецификой регионального рынка, на котором работают в основном местные строительные компании, устанавливающие общие правила.

Готовые квартиры в новых кварталах

В разных районах Москвы и области

Квартиры в столице 

с выгодой до ₽4,5 млн

Выгодные предложения 

для семей с детьми

Видовые квартиры 

в высотных башнях

Варианты с мебелью 

и встроенной техникой

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.



 

Лента новостей
Курс евро на 14 декабря
EUR ЦБ: 109,01 (-1,47)
Инвестиции, 13 дек, 18:37
Курс доллара на 14 декабря
USD ЦБ: 103,43 (-0,52)
Инвестиции, 13 дек, 18:37
Все новости Карелия
Что формирует спрос на съемные квартиры в столичном регионе16:25
Медведев не исключил появление новых регионов в составе РоссииПолитика, 16:12
Премьер Грузии заявил, что «майдан» в стране не состоится никогдаПолитика, 16:12
Как оптимизировать бизнес-процессы при резком росте заказовРБК и Альфа-Лизинг, 16:00
Путин предложил запустить аналог программы «Время героев»Политика, 15:59
Тренды 2024 года в мире криптовалютКрипто, 15:57
«Россия 25» пропустила три шайбы за 68 секунд на Кубке «Первого канала»Спорт, 15:55
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Эрдоган назвал, в какой стране могли оказаться Дамаск и АлеппоПолитика, 15:53
Как low-code ускоряет разработку и вывод продуктов на рынокТренды, 15:53
Путин увидел «вагон проблем» в вопросах к прямой линииПолитика, 15:39
Куда любит ездить шеф-повар и совладелец ресторанов Selfie, «Гвидон» и IKРБК и Wey, 15:30
Мишустин выразил соболезнования в связи со смертью Раисы МаксимовойОбщество, 15:28
Вызовы и тренды: будущее R&D в промышленностиТренды, 15:27
Сирийцы впервые попали на личный курорт АсадаПолитика, 15:15