Перейти к основному контенту
Карелия ,  
0 

«Уникальная ситуация». Эксперт о резком росте цен на новостройки Карелии

Рост цен на новостройки в республике во втором квартале составил более 18% и стал одним из самых высоких на Северо-Западе
Фото: gov.karelia.ru
Фото: gov.karelia.ru

В Карелии во втором квартале 2022 года цены на первичном рынке жилья выросли в среднем на 11%, в основном за счёт повышения цен на жильё улучшенного качества (на 15,2%). При этом наибольший прирост цен (к IV кварталу 2021 года) зафиксирован в новостройках — 18,3%, в том числе на квартиры улучшенного качества — 23,8%. Такие данные опубликованы Карелиястат. Как следует из официального анализа ситуации на рынке недвижимости, по темпу роста цен на жилье Республика Карелия в настоявшее время уступает лишь Ленинградской области (22,7%).

По информации ведомства, средняя стоимость одного квадратного метра общей площади проданных квартир на первичном рынке жилья во II квартале 2022г. как по республике, так и по Петрозаводску составила 98923 рубля, при этом стоимость квартир улучшенного качества — 110542 рубля, типовых — 75957 руб.

На вторичном рынке жилья ситуация остается относительно стабильной (рост к I кварталу 1,5%). Стоимость квадратного метра по республике на «вторичке» составила 76371 руб, в Петрозаводске — 77906 руб.

Специфичный регион

Эксперты объясняют рост цен общим удорожанием строительных материалов и спецификой региона. «В Карелии на рынке недвижимости складывается уникальная ситуация. В регионе работают в основном местные строительные компании, которые устанавливают общие правила. Квартиры в новостройках растут в цене, потому что за последние месяцы значительно подорожали все строительные материалы, что требует больших расходов от компаний. Что касается вторичного рынка — то тут не все так однозначно. По нашим данным, цены в этом сегменте наоборот снижаются. Наибольший пик стоимости был зафиксирован в прошлом году. Возможно на цифры статистики здесь влияют какие-то инерционные процессы, которые сглаживают эффект», — говорит Илья Политов, генеральный директор ООО «Многофункциональный Центр недвижимости», Президент Гильдии риелторов Республики Карелии.

Ранее карельские эксперты отмечали, что разрыв в стоимости квартир на первичном и вторичном рынке впервые может увеличиться в два раза, а излишняя стимуляция ипотечного кредитования при снижении покупательской способности может привести к ипотечному кризису.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 августа
EUR ЦБ: 94,05 (+0,56)
Инвестиции, 29 авг, 18:50
Курс доллара на 30 августа
USD ЦБ: 80,33 (+0,04)
Инвестиции, 29 авг, 18:50
Все новости Карелия
Минобрнауки назвало, сколько студентов получат президентскую стипендию Общество, 06:50
Си Цзиньпин и Лукашенко встретились в Тяньцзине перед ШОС Политика, 06:41
Над двумя районами Ростовской области сбили беспилотники Политика, 06:21
В Германии призвали улучшить контрразведку из-за «российской угрозы» Политика, 06:07
Россиянам напомнили об ужесточении перевозок детей в авто с 1 сентября Общество, 05:42
В Китае Путина встретили почетным караулом и красной ковровой дорожкой Политика, 05:28
В Джакарте протестующие запустили в полицию фейерверки Общество, 05:17
Прокачайте когнитивные способности
Тренируем мозг с интенсивом
Подробнее
В Архангельске двухлетний ребенок выпал из окна и погиб Общество, 04:49
В аэропорту Волгограда временно запретили полеты Политика, 04:47
Путин прилетел в Китай Политика, 04:33
Польша выдворила 15 украинцев за правонарушения и преступления Политика, 04:13
Католикос всех армян благословил лидеров движения Самвела Карапетяна Политика, 04:00
В России назвали регионы с самым большим числом нарушителей ПДД Общество, 03:41
Ученые предупредили о мощных магнитных бурях после вспышки на Солнце Общество, 03:34