Перейти к основному контенту
Карелия ,  
0 

«Уникальная ситуация». Эксперт о резком росте цен на новостройки Карелии

Рост цен на новостройки в республике во втором квартале составил более 18% и стал одним из самых высоких на Северо-Западе
Фото: gov.karelia.ru
Фото: gov.karelia.ru

В Карелии во втором квартале 2022 года цены на первичном рынке жилья выросли в среднем на 11%, в основном за счёт повышения цен на жильё улучшенного качества (на 15,2%). При этом наибольший прирост цен (к IV кварталу 2021 года) зафиксирован в новостройках — 18,3%, в том числе на квартиры улучшенного качества — 23,8%. Такие данные опубликованы Карелиястат. Как следует из официального анализа ситуации на рынке недвижимости, по темпу роста цен на жилье Республика Карелия в настоявшее время уступает лишь Ленинградской области (22,7%).

По информации ведомства, средняя стоимость одного квадратного метра общей площади проданных квартир на первичном рынке жилья во II квартале 2022г. как по республике, так и по Петрозаводску составила 98923 рубля, при этом стоимость квартир улучшенного качества — 110542 рубля, типовых — 75957 руб.

На вторичном рынке жилья ситуация остается относительно стабильной (рост к I кварталу 1,5%). Стоимость квадратного метра по республике на «вторичке» составила 76371 руб, в Петрозаводске — 77906 руб.

Специфичный регион

Эксперты объясняют рост цен общим удорожанием строительных материалов и спецификой региона. «В Карелии на рынке недвижимости складывается уникальная ситуация. В регионе работают в основном местные строительные компании, которые устанавливают общие правила. Квартиры в новостройках растут в цене, потому что за последние месяцы значительно подорожали все строительные материалы, что требует больших расходов от компаний. Что касается вторичного рынка — то тут не все так однозначно. По нашим данным, цены в этом сегменте наоборот снижаются. Наибольший пик стоимости был зафиксирован в прошлом году. Возможно на цифры статистики здесь влияют какие-то инерционные процессы, которые сглаживают эффект», — говорит Илья Политов, генеральный директор ООО «Многофункциональный Центр недвижимости», Президент Гильдии риелторов Республики Карелии.

Ранее карельские эксперты отмечали, что разрыв в стоимости квартир на первичном и вторичном рынке впервые может увеличиться в два раза, а излишняя стимуляция ипотечного кредитования при снижении покупательской способности может привести к ипотечному кризису.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 29 марта
EUR ЦБ: 99,71 (-0,56)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Курс доллара на 29 марта
USD ЦБ: 92,26 (-0,33)
Инвестиции, 28 мар, 16:51
Все новости Карелия
Власти Казахстана призвали сограждан покинуть Одессу и Харьков Политика, 00:01
Одержит ли «Спартак» первую победу в этом году в РПЛ. Интриги тура Спорт, 00:00
Верховный суд обязал ВТБ заплатить НДС за лицензии на Microsoft Технологии и медиа, 00:00
Минпросвещения дало советы тем, чьих детей призывают к терроризму Общество, 28 мар, 23:58
Какими будут обои и ламинат: где можно увидеть ремонт будущей квартиры РБК и ПИК, 28 мар, 23:33
В Киевской области прогремели взрывы Политика, 28 мар, 23:31
Зеленский объяснил нежелание некоторых стран ехать на саммит по Украине Политика, 28 мар, 23:28
Здоровый сон: как легче засыпать и просыпаться
Интенсив РБК Pro поможет улучшить качество сна и восстановить режим
Подробнее
Europe 1 узнала о возможной отмене церемонии открытия Олимпийских игр Спорт, 28 мар, 23:24
Вино и ферросплавы. Что известно об изъятии активов уральских бизнесменов Бизнес, 28 мар, 23:09
Полянский обвинил Запад в срыве заседания Совбеза ООН по Югославии Политика, 28 мар, 22:47
Власти запланировали инвестировать ₽1,5 трлн в создание морских курортов Экономика, 28 мар, 22:44
В Белом доме сравнили российских чиновников с продавцами навоза Политика, 28 мар, 22:41
Все под рукой: где искать квартиры с развитой инфраструктурой РБК и ПИК, 28 мар, 22:18
РПЛ отправит пострадавшим в «Крокусе» по ₽1 млн за каждый гол тура Спорт, 28 мар, 22:12