За 11 месяцев 2025 года в Карелии выдали на 65% больше ипотечных кредитов
С января по ноябрь 2025 года в Карелии выдали 378 ипотечных кредитов, следует из данных «Дом.РФ». По сравнению с предыдущим годом показатель увеличился на 65%. Увеличился и объем выданных займов. За 11 месяцев сумма составила более 1,5 млрд руб. — на 95% больше, чем годом ранее. В 2024 году к этому времени выдали лишь 770 млн руб.
Однако, несмотря на заметный рост, эти показатели не достигли уровня ноября 2023 года. Тогда за 11 месяцев выдали 750 ипотечных кредитов на общую сумму почти 2,5 млрд руб.
Сохранение пониженного спроса на рынке недвижимости республики отмечают и специалисты. Так, по словам риелтора Ивана Куклиса, охлаждение спроса связано с повышенными ставками по ипотеке. «Большинство сделок имели альтернативный характер, складывались в длинные цепочки сделок. И для запуска такой цепочки все ждали покупателя с «живыми» деньгами», — объясняет эксперт. В 2025 году заметно выросло число сделок с покупателями, получившими средства по программе расселения аварийного фонда.
В основном жители Карелии приобретали квартиры за наличные, реже с небольшой ипотекой или материнским капиталом. «В целом соотношение покупок с использованием ипотеки как льготных, так и базовых программ сильно сократилось. Совершались редкие прямые покупки в основном ликвидных недорогих объектов, это небольшие квартиры в среднем до 4-5 млн руб. на вторичном рынке и до 6-7 млн руб. в новостройках», — отмечает Куклис.
При этом, по словам риелтора, к концу прошлого года наметилась положительная тенденция. «Это отчасти связано с отложенным спросом и снижением ставок по вкладам, что дало приток денежных средств на рынок», — поясняет специалист. Особенно активно квартиры приобретали с октября по декабрь.
Тем не менее, по мнению Ивана Куклиса, всплеска интереса к покупке недвижимости в начале 2026 года ожидать не стоит. «Думаю, учитывая динамику прошедшего 2025 года, в наступившем году мы будем наблюдать похожую ситуацию. Постепенное смягчение кредитных условий, снижение ключевой ставки до каких-то средних значений и умеренно работающий рынок с принятием текущих реалий постепенно вернут заинтересованность покупателей, однако резких улучшений в новом году ожидать не стоит», — заключает специалист.
Летом Карелия заняла 43 место в рейтинге российских регионов по развитию ипотеки. За 12 месяцев с июня 2024 года в республике на 1 тыс. человек экономически активного населения выдали лишь 13,1 ипотечного займа. По сравнению с предыдущим годом этот показатель сократился вдвое — в 2024-м он был равен 26,7.
В среднем жители региона копят на первый взнос по ипотеке три года и два с половиной месяца. По этому показателю Карелия заняла 25 место в рейтинге регионов России. По сравнению с предыдущим годом республика поднялась сразу на 17 позиций. Средний размер первоначального взноса составил 1,59 млн руб.
Для большинства жителей Карелии решающую роль при покупке квартиры играет цена. По мнению специалистов, желание купить новую квартиру у людей есть, однако у большинства отсутствует такая возможность из-за ухудшения кредитных условий.
Читайте РБК в Telegram! Самые важные новости, только проверенная информация.
Долина согласилась выселиться из квартиры на праздниках
В Казахстане назвали причину крушения самолета AZAL
МИД призвал россиян воздержаться от поездок в Германию
КС ответил, является ли негативное отношение к военной службе причиной для отказа от нее
Экс-премьер России не увидел «другого пути» с работой WhatsApp
Конституционный суд нашел пробел в законах о наблюдателях на выборах
