«Уникальная ситуация». Эксперт о резком росте цен на новостройки Карелии
В Карелии во втором квартале 2022 года цены на первичном рынке жилья выросли в среднем на 11%, в основном за счёт повышения цен на жильё улучшенного качества (на 15,2%). При этом наибольший прирост цен (к IV кварталу 2021 года) зафиксирован в новостройках — 18,3%, в том числе на квартиры улучшенного качества — 23,8%. Такие данные опубликованы Карелиястат. Как следует из официального анализа ситуации на рынке недвижимости, по темпу роста цен на жилье Республика Карелия в настоявшее время уступает лишь Ленинградской области (22,7%).
По информации ведомства, средняя стоимость одного квадратного метра общей площади проданных квартир на первичном рынке жилья во II квартале 2022г. как по республике, так и по Петрозаводску составила 98923 рубля, при этом стоимость квартир улучшенного качества — 110542 рубля, типовых — 75957 руб.
На вторичном рынке жилья ситуация остается относительно стабильной (рост к I кварталу 1,5%). Стоимость квадратного метра по республике на «вторичке» составила 76371 руб, в Петрозаводске — 77906 руб.
Специфичный регион
Эксперты объясняют рост цен общим удорожанием строительных материалов и спецификой региона. «В Карелии на рынке недвижимости складывается уникальная ситуация. В регионе работают в основном местные строительные компании, которые устанавливают общие правила. Квартиры в новостройках растут в цене, потому что за последние месяцы значительно подорожали все строительные материалы, что требует больших расходов от компаний. Что касается вторичного рынка — то тут не все так однозначно. По нашим данным, цены в этом сегменте наоборот снижаются. Наибольший пик стоимости был зафиксирован в прошлом году. Возможно на цифры статистики здесь влияют какие-то инерционные процессы, которые сглаживают эффект», — говорит Илья Политов, генеральный директор ООО «Многофункциональный Центр недвижимости», Президент Гильдии риелторов Республики Карелии.
Ранее карельские эксперты отмечали, что разрыв в стоимости квартир на первичном и вторичном рынке впервые может увеличиться в два раза, а излишняя стимуляция ипотечного кредитования при снижении покупательской способности может привести к ипотечному кризису.
США и Украина подписали ресурсное соглашение
Овечкин впервые за семь лет вышел во второй раунд Кубка Стэнли
Путин присвоил звание Героя труда дирижеру Спивакову
Маск назвал ложью поиск ему замены на посту главы Tesla
«Росатом» заявил о готовности обсудить присутствие США на Запорожской АЭС
Ожесточённая перестрелка на юге Дамаска. Видео
МИД Украины предложил 90-дневное перемирие
Где в Москве самое дорогое вторичное жилье
Axios узнал, что Трамп сказал Зеленскому о Крыме на встрече в Ватикане
В Британии готовятся к отключению электроэнергии — The Independent
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
