Перейти к основному контенту
Карелия ,  
0 

Риелторы Петрозаводска оценили влияние роста ключевой ставки на спрос

Фото: ru.freepik
Фото: ru.freepik

Покупатели жилья на вторичном рынке спешат завершить сделки после повышения ключевой ставки ЦБ РФ, рассказали РБК Карелия представители агентств недвижимости Петрозаводска. По словам риелторов, те, у кого ипотека была одобрена до 15 августа значительно активизировались. «Количество показов квартир у нашей компании выросло в 2 раза. Мы также видим, как банки активизируют свои клиентов, чтобы они быстрее определялись с выбором», - говорит Илья Политов, генеральный директор ООО МФЦН. Об ажиотаже говорят и в агентстве «Полезные люди». «14-15% по ипотечной ставке - это не так тяжело, как 20%, которые были в марте прошлого года, мы наблюдаем на рынке ажиотаж, который сохранится от 2 до 4 недель», - говорит Сергей Кучин, представитель компании.

Центральный банк РФ 15 августа повысил ключевую ставку сразу на 3,5 п.п., до 12% годовых. Крупные банки вслед за этим решением начали повышать ставки по рыночным ипотечным программам. После очередного повышения ЦБ ключевой ставки в период с 15 по 22 августа из топ-30 банков ставки по ипотеке повысили 15. Об этом сообщают «Известия» со ссылкой на финансовый маркетплейс «Сравни». В среднем ставки теперь составляют до 14% годовых. За последние полтора года рынок недвижимости основательно лихорадило – от 20% ключевой ставки в феврале 2022 года до 7,5 в сентябре. Представители рынка недвижимости Петрозаводска полагают, что это не последние изменения и отмечают, что и покупатели, и продавцы недвижимости по-прежнему остро реагируют на любые колебания.

Ажиотажный спрос на вторичном рынке, по мнению специалистов, еще больше усугубит разрыв между вторичным рынком и рынком новостроек. «У застройщиков сохраняются меры поддержки со стороны государства, при этом растут цены на строительные материалы, логистику и т.д, а значит появляются возможности повысить цены на недвижимость», - говорит руководитель АН «Республика» Алексей Самарин. Кроме объективных причин роста цен на жилье за последние годы значительно возросло влияние субъективных факторов. «Рынок сейчас основательно перегрет, на стоимость жилья влияют слухи, инсайды и другая «околорыночная» информация. Стоимость жилья иногда уже приближается к 200 тыс. руб. за м2, ожидаемо, что на этом фоне и в случае дальнейшего роста ключевой ставки, может наступить долгий период стагнации, - предупреждает Сергей Кучин. Эти же опасения подтверждают и в АН «Республика». При первоначальном взносе от 15 до 20% и стоимости от 100 тыс. руб за м2 не у каждого будут от 40 до 60 тыс. руб. для оплаты ежемесячных платежей по ипотеке», - говорит Алексей Самарин.

По данным «РБК-Недвижимости», предоставленным по запросу аналитиками ЦИАН, средний платеж по ипотеке после роста ключевой ставки в городах-миллионниках в среднем вырастет на 19,4–19,6% в зависимости от локации. Наибольший платеж будет у жителей Москвы — 127,4 тыс. руб. Меньше всего заплатят челябинцы — 33 тыс. руб. В ближайшем к Карелии Санкт-Петербурге платеж при 15% годовых составит 84,3 тыс. руб.

СберПро Транспорт

Бизнес с ускорением. Как строительство скоростной железной дороги изменит инфраструктуру

СберПро ВЭД

Близкий импорт. Как развивается торговля со странами Азии и Ближнего Востока

СберПро Финансы

Субсидии для инноваций. Какие меры поддержки бизнеса будут доступны в 2025 году

СберПро Интересное

Востребованные ниши для импортозамещения

СберПро Торговля

Барометр отрасли. Ритейл: одежда, электроника и товары для дома

СберПро Торговля

Купи сейчас, плати потом. Как развивается рынок BNPL и с какими вызовами может столкнуться

СберПро Главная

Как подготовить производство к роботизации и получить нужный эффект

СберПро Главная

Как развивалась квантовая индустрия в 2024 году

СберПро Интересное

Зумеры вышли на работу. Что нужно знать бизнесу о найме нового поколения

СберПро Интересное

Что такое нейросеть и как работает эта технология

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 22 мая
EUR ЦБ: 91,3 (+1,33)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Курс доллара на 22 мая
USD ЦБ: 79,75 (-0,55)
Инвестиции, 21 мая, 19:29
Все новости Карелия
Орбан заявил, что Венгрия не собирается финансировать армию Украины Политика, 04:15
Кличко второй раз за ночь сообщил о работе ПВО в Киеве Политика, 04:05
Все столичные аэропорты сняли ограничения на полеты Политика, 03:43
ЦАХАЛ ввела в Газу все регулярные пехотные и бронетанковые бригады Политика, 03:36
Над Тверью сбили восемь беспилотников ВСУ Политика, 03:22
Японский катер без предупреждения провел учебные стрельбы у Кунашира Политика, 03:00
Тегеран обвинил Трампа в «нападках на историческую идентичность» иранцев Политика, 02:46
Онлайн-курс Digital MBA от РБК и ProductStar
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Маск заявил о планах круглосуточно работать после сбоев в Х Технологии и медиа, 02:31
Число пытавшихся атаковать Москву дронов выросло до 12 Политика, 02:25
Все столичные аэропорты приостанавливали полеты Политика, 02:20
В СНТ в Новой Москве мальчик упал в колодец и умер Общество, 02:04
Над Тульской областью сбили четыре беспилотника ВСУ Политика, 01:49
Во Внуково ввели ограничения на полеты Политика, 01:43
Захарова обвинила делегацию Украины во лжи после слов о языке переговоров Политика, 01:34