Карелия заняла 3 место среди регионов по приросту числа ипотечных займов
Фото: РБК Карелия
За последние 12 месяцев в Карелии количество выданных займов на покупку жилья выросло на 86,5%. К такому выводу пришли аналитики «РИА Новости». По этому показателю республика заняла третье место среди регионов России с наибольшим ростом числа выданных ипотечных займов.
Всего же за последний год в регионе на 1 тыс. человек активного населения в Карелии пришлось 16,2 ипотечного кредита. В целом в актуальном рейтинге республика оказалась на 31 месте среди регионов России, улучшив позиции на 12 пунктов — годом ранее республика занимала 43 место, при этом на каждые 1 тыс. экономически активных жителей приходилось 13,1 ипотечного кредита.
Средний размер ипотечного кредита в Карелии за исследуемый период составил 3,52 млн руб. В сравнении с 2025 годом этот показатель вырос незначительно, на 0,86% — тогда он составлял 3,49 млн руб. Выросла также и доля просроченной задолженности по ипотеке в регионе. Если в 2025 году она составляла 0,36% от общего объема займов, то к 2026 году показатель достиг 0,73%.
В среднем по России на каждую 1 тыс. человек экономически активного населения за последние 12 месяцев было выдано порядка 14,2 ипотечного займа. Лидером рейтинга по количеству кредитов стала Республика Тыва, где на каждую тысячу местных жителей приходилось 26,6 ипотечного кредита. Это почти в 1,9 раза больше, чем в среднем по стране, и в 7,8 раз больше, чем у региона, занявшего последнюю строчку. Вторую строку в рейтинге занимает Ямало-Ненецкий автономный округ с результатом 25,9 кредитов на каждую тысячу человек экономически активного населения. На третьем месте расположилась Якутия с результатом 24,9.
Замыкают рейтинг республики Северного Кавказа. На 85 месте оказалась Ингушетия, где на 1 тыс. жителей приходится 3,4 ипотечного займа. В замыкающую тройку попали также Дагестан и Чечня с результатами 3,6 и 5,8 соответственно.
В качестве основного показателя ранжирования в рейтинге было использовано соотношение числа выданных кредитов за последние 12 месяцев (с 1 июня 2025 года по 1 июня 2026 года) к численности экономически активного населения. В рейтинге также проанализированы и приведены такие показатели как средний размер кредита, динамика числа ипотечных кредитов, а также доля просроченной задолженности по ипотечным кредитам.
Аналитики отмечают, что после двух лет снижения активности в сфере ипотечного кредитования этот сегмент банковской деятельности снова наращивает объемы, несмотря на сократившиеся льготные программы, жесткую денежно-кредитную политику ЦБ РФ и высокую стоимость квадратного метра жилья. «В первые пять месяцев 2026 года количество выданных ипотечных кредитов в России составило более 389 тысяч против 271 тысячи в начале 2025 года, таким образом, выдача выросла на 43% относительно результата января-мая 2025 года», — добавляют специалисты.
Ранее в Национальном банке Карелии отмечали, что к маю 2026 года портфель ипотечных жилищных кредитов жителей Карелии достиг 66,5 млрд руб. По сравнению с данными на аналогичную дату 2025 года этот показатель вырос на 6,1%. Эксперты Нацбанка связывали оживление на рынке недвижимости с активизацией отложенного спроса и снижением ключевой ставки.
Весной в регионе также зафиксировали рост доли просрочки по ипотечным кредитам. По данным НБ республики, по состоянию на 1 февраля 2026 года общий объем задолженности по ипотечным жилищным кредитам в Карелии составил 65,8 млрд руб., что оказалось на 5,3% больше, чем годом ранее. Доля просроченной задолженности в общем объеме долга по ипотеке при этом оставалась на низком уровне — 0,6%.