В Карелии продают элитную усадьбу напротив дачи Ельцина за 120 млн
Усaдьбу на бepегу oзера Укшoзepo в Шуйском сельском поселении Прионежского района Карелии выставили на продажу за 120 млн руб. Постройки общей площадью 600 кв. м расположены на участке 0,75 га на первой береговой линии напротив бывшей правительственной дачи первого президента России Бориса Ельцина, следует из публикации на сайте бесплатных объявлений.
Объект, построенный в 2020 году, продается одним лотом и представляет из себя один большой участок, образованный из трех смежных. «Эксклюзивное место для отдыха и комфортного проживания расположено в жилом массиве Ринда, на полуострове между оз. Укшозеро и оз. Сургубское. Здесь можно насладиться красотой и спокойствием природы. Территория уникальна по красоте и местоположению», — говорится в объявлении.
Покупателю предлагают жилой дом из рубленного бревна 200 кв. м со стеклянным полом и видовой террасой, дизайн выполнен в стиле фьюжн. В усадьбе есть банный комплекс с бильярдной зоной, соляной комнатой и террасой с уличным джакузи, гостевой дюплекс 67 кв.м с отдельным входом, а также отдельный блок для персонала на двух человек с кухней, душем и санузлом, гараж и т.п. По замечанию продавца, территория имеет высокий туристический и рекреационный потенциал.
По мнению риэлтора-наставника, амбассадора петрозаводского агентства недвижимости «Полезные люди» Ольги Луковой, предложение о продаже усадьбы рассчитано на узкоспециализированную аудиторию. «Велика вероятность, что это рассчитано на клиента из Москвы или Петербурга. Маловероятно, что кто-то из местных будет эту недвижимость приобретать, потому что, на мой взгляд, сейчас с экономической точки зрения выгоднее заново построить то же самое в другом месте, также на берегу. С учетом качества дороги в том направлении, мне кажется, указанная стоимость слишком высокая», — прокомментировала Ольга Лукова.
Кроме того, по мнению эксперта, с учетом ситуации на рынке коммерческой недвижимости в Карелии те предложения, которые есть сейчас, не всегда выгодны для предпринимателей. «Грамотный бизнесмен понимает, что сейчас ему выгоднее брать помещения в аренду, особенно если это какой-то стартап», — считает риэлтор.
При этом эксперт замечает изменения на рынке недвижимости в республике. «В последние две недели рынок стал более динамичным. По крайней мере, появились звонки потенциальных покупателей по объектам недвижимости. До этого была полная тишина — настолько, что звонок с «Авито» уже удивляет. С учетом того, что процентная ставка по ипотеке высокая, покупательский спрос, естественно, низкий. Хотя потребность в жилье все равно есть. Ориентированы люди сейчас в основном на аренду, потому что чисто экономически это выгоднее», — отметила Ольга Лукова.
Напомним, месяц назад за 16 млн руб. выставили на продажу туристическую базу «Кижи» в карельской деревне Сенная Губа на острове Большой Климецкий (Медвежьегорский район). В начале июля эксперт назвал ситуацию на рынке коммерческой недвижимости в карельской столице плачевной. Он отметил, что из-за поднятия ключевой ставки в Петрозаводске «все стоит».
