Суд в Карелии отказал бизнесменам в возврате прав на базу отдыха

Фото: magnific.com

Арбитражный суд Карелии отклонил иск компании «ТК Карелия» о возвращении 96,1% долевой собственности базы отдыха. Соответствующая информация содержится в картотеке арбитражных дел.

Согласно данным, изложенным в резолютивной части решения суда, в ноябре 2006 года ООО «Туристическая компания «Карелия» (правопреемником которого является ООО «ТК Карелия») заключило договор на 15 лет с Карельским кадетским корпусом, Министерством экономического развития и Министерством образования Республики Карелия о совместной деятельности без извлечения прибыли. Участники договора обязались без образования юридического лица действовать совместно с целью обустройства территории и создания спортивно-оздоровительного лагеря в местечке Уя для воспитанников кадетского корпуса.

Власти республики со своей стороны предоставили 19 зданий общей стоимостью 1,7 млн руб., а бизнесмены должны были предоставить деньги, технику и персонал. По информации компании, в благоустройство территории вложили почти 50,5 млн руб.

По истечении срока договора власти региона отказались от его продления. Предприниматели, в свою очередь, обратились в суд и потребовали признать себя главными собственниками лагеря на основании того, что вложили в обустройства лагеря крупную сумму.

Рассмотрев материалы дела, суд отклонил иск ООО «ТК Карелия». Основанием для принятия такого решения послужило нарушение при передаче прав от одного юридического лица к другому — от ООО «Туристическая компания «Карелия» к ООО «ТК Карелия». Истец не смог предоставить доказательств возмездности сделки, а значит, и основания для перехода прав к нему.

Кроме того, участок, на котором расположен лагерь, находится в собственности республики и закреплен за Кадетским корпусом. В аренду бизнесменам его никто не давал, и как вклад в общее дело земля не вносилась. «В период заключения договора участок в аренду истцу не предоставлялся, в качестве вклада в общее имущество товарищей не вносился. Таким образом, довод истца о возникновении права общей долевой собственности на возведенные в период действия договора объекты, является необоснованным», — отмечено в резолютивной части.

В прошлом году число возвращенных в госсобственность участков в Карелии выросло в 4 раза. Общая площадь возвращенных земель составила 232 га, а их кадастровая стоимость достигла 27 млн руб. Чаще всего допускались нарушения, связанные с нецелевым использованием земельных участков и самовольным захватом земли.

В начале этого года через суд удалось вернуть в госсобственность объект культурного наследия — часовню конца 19-го века в деревне Кузнецовская–Рубцово. На протяжении двух лет она числилась бесхозной. В то же время нахождение объектов культурного наследия в частной собственности часто является препятствием для проведения реставрационных работ.