Владельцу участка на острове Кижи отказали в строительстве дома
В Карелии собственника земельного участка, который собирался построить дом на острове Кижи в зоне объекта культурного наследия «Ансамбль Кижский погост», обязали снести заложенный фундамент. Такое решение после иска прокураторы вынес Медвежьегорский районный суд. В ведомстве рассказывают, что собственник начал строительные работы на острове в 2022 году, при этом требование регионального управления по охране объектов культурного наследия о демонтаже он не исполнил и пытался в суде оспорить установленные для данной территории запреты и ограничения. После положительного решения по иску прокуратуры и вступления его в законную силу, собственник должен снести фундамент в течение 6 месяцев.
Как прокомментировали РБК Карелия в юридической компании «Моя недвижимость», согласно российскому законодательству в защитных зонах объектов культурного наследия (ОКН) действует ряд запретов и ограничений, за нарушение которых, действительно, предусмотрена административная ответственность. «В соответствии со ст. 222 ГК РФ такое здание, строение или сооружение признается самовольной постройкой и суд может обязать владельца ее снести. Если же говорить о ранее построенных объектах капитального строительства в границах защитных зон, то здесь следует обратиться к постановлению правительства РФ от 13 мая 2019 года N 588, которое регулирует порядок уведомления граждан об обязанности собственников земельных участков снести или привести в соответствие с ограничениями, если они оказались внутри установленной зоны. Получив такое уведомление, собственники также будут обязаны исполнить предписание органа государственной власти. Таким образом в границах защитных зон ОКН запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция. То есть по сути с такими объектами ничего сделать нельзя», — говорит Сергей Манаков, руководитель компании.
В конце декабря незаконную постройку обнаружили в Петрозаводске. Строение самовольно возвели в микрорайоне Ключевая в непосредственной близости от жилого дома. Ранее незаконные объекты также нашли в Сортавале — здесь без необходимых документов пытались построить бетонный завод, а в Лахденпохском районе функционировала незаконная турбаза из 5 жилых строений и 2 хозяйственных построек.
