Объект культурного наследия продают в Карелии за 32 млн рублей
Паровозное депо веерного типа, построенное в конце 19 века, выставили на продажу за 32 млн руб. в Лахденпохье на юго-западе Карелии. Объявление опубликовано на сайте «Авито».
По словам автора, это единственное на территории России финское паровозное депо веерного типа на три стойла. Здание выполнено в стиле модерн, его спроектировал архитектор государственных железных дорог Кнут Нюландер.
Объект площадью 300 кв. м расположен на земельном участке в 2,5 тыс. кв. м рядом с железнодорожным вокзалом Яккимa. Потенциальным покупателям предлагается использовать его в качестве гостиницы, музея или ресторана. Автор объявления указывает, что паровозное депо является местной достопримечательностью и ранее было объектом культурного наследия, однако сейчас этот статус сняли.
В управлении по охране объектов культурного наследия республики в ответе на запрос РБК Карелия опровергли эту информацию. «Объект недвижимости «Станция железнодорожная. Депо паровозное веерное», расположенный на железнодорожной станции Яккима Лахденпохского района, является объектом культурного наследия регионального значения и зарегистрирован в едином государственном реестре объектов культурного наследия. Заявленное автором объявления утверждение, что это «бывший памятник архитектуры регионального значения, но на данный момент статус снят», не соответствует действительности», — сказано в ответе ведомства.
В управлении также отметили, что для снятия статуса ОКН и исключения объекта из реестра есть только два законных основания. Это полная физическая утрата объекта без возможности его восстановления и утрата объектом культурного наследия историко-культурной ценности. При этом неудовлетворительное состояние объекта или желание собственника в качестве оснований для исключения ОКН из реестра не рассматриваются.
У владельца есть обязательства
Специалисты управления напомнили, что сделки с недвижимостью, имеющей статус объекта культурного наследия, накладывают ряд обязательств как на продавца, так и на покупателя. Так, в договоре о передаче прав собственности должны содержаться пункт, в котором новый владелец обязуется выполнять требования, предусмотренные соответствующим охранным обязательством, а также порядок и условия их выполнения. На собственника возлагаются работы по сохранению и содержанию ОКН, а также по поддержанию его в надлежащем состоянии. В случае отсутствия в договоре такого условия сделка признается ничтожной.
По закону новый собственник вправе использовать подобное имущество по своему усмотрению, если это не вредит объекту. Такие здания можно восстанавливать, сохраняя исторический облик, а вот изменять их внешний вид с помощью, к примеру, пристроек, а тем более сносить, чтобы возвести аналогичные, нельзя. Реставрационные работы на подобных объектах, а также приспособление их для современного использования могут выполнять только специалисты, обладающие специальной лицензией. Все изменения необходимо согласовывать с органом охраны объектов культурного наследия.
В Карелии есть положительный опыт преобразования объектов культурного наследия под современные нужды с сохранением их исторического облика. В Петрозаводске в здании бывшей детской поликлиники, которое неоднократно горело, после реставрации открыли гостиницу и ресторан. В Сортавале после ремонта готов к открытию клубный дом «Ладожский». Он расположен в доме, где ранее работала редакция газеты «Ладога».
В скором времени в столице Приладожья появится еще один объект размещения в историческом здании. В помещениях больницы «Ваалияла» после реставрации хотят открыть санаторно-гостиничный комплекс. Все восстановительные работы проводят в соответствии с требованиями по содержанию объектов культурного наследия.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
