«Рынок вниз». В Петрозаводске падают цены на фоне спроса на «вторичку»
На вторичном рынке недвижимости столицы Карелии выросло количество предложений о продаже квартир. При этом количество потенциальных покупателей не изменилось. Указанные факторы влекут за собой снижение стоимости жилья, отмечают представители риелторского бизнеса.
В Петрозаводске увеличилось количество предложений о продаже квартир на вторичном рынке. Как рассказали РБК Карелия в агентстве недвижимости «CENTURY 21 Альфа», за последние 3 месяца рост составил около 25-30%. Это оказывает влияние на снижение стоимости жилья. При этом в компании не исключают, что в будущем цена продажи будет еще ниже.
«Покупателей больше не стало, у них появился большой выбор предложений. Продать квартиру собственникам сложнее, не все готовы корректировать цену в связи с ситуацией на рынке. Поэтому сейчас важно правильно оценить стоимость квартиры при выходе на рынок», — говорит директор Алексей Васильев.
О необходимости взвешенного подхода к установке цены говорят и в компании «Недвижимость & Инвестиции». «Мы рекомендуем клиентам сбавлять стоимость, так как рынок постепенно идет вниз», — говорит управляющий Виталий Пигарь.
Переизбытка нет
При этом, по мнению, экспертов, большие объемы вводимого в эксплуатацию жилья не приведут к «перезатариванию» на рынке. «Скорее рынок приходит к определённой «нормальности», — считает Алексей Васильев. О том, что переизбытка недвижимости на рынке нет, говорят и в Союзе риелторов «Полезные люди».
«Сейчас, действительно, более востребована «вторичка». Клиенты хотят приобрести жилье в том же районе в котором проживают, которое уже есть. Много «ипотечных» квартир. Это те случаи, когда семья принимает решение расширяться после рождения детей», — рассказывает Алексей Самарин, руководитель отдела продаж союза.
В сентябре представители риелторского бизнеса сравнивали положение дел на рынке недвижимости с первыми месяцами пандемии коронавируса, отмечая, что пока одни клиенты поставили «квартирный вопрос» на стоп, другие пытались его решить, как можно скорее. При этом предприниматели предупреждали о том, что цены на недвижимость могут пойти вниз. «В Петербурге и в Москве у продавцов стремление продавать недвижимость намного выше, чем у нас, они дают большие скидки сейчас, чтобы в дальнейшем не продать свою недвижимость ещё дешевле, ведь большинство экспертов прогнозируют большой спад цен на рынке. Думаю, эта тенденция в ближайшее время придёт и к нам», — отмечал, в частности, Виталий Пигарь.
Повтор публикации от 09.11.2022
Визит Путина на командный пункт в Курской области. Видео
Доклад Герасимова Путину. Главное
Мирные переговоры: читайте самые свежие новости в Telegram-канале РБК
Трамп назвал дату переговоров между Россией и США
Массовая драка со стрельбой произошла в Ногинске
В Подмосковье задержан замглавы администрации Дубны
В 2025 году российские компании планируют повышать зарплаты персонала
«Национальные интересы России и США никогда не будут идентичны», — заявил Лавров
Контейнеровоз столкнулся с нефтяным танкером в Северном море
«Светофор» обжалует «неправомерные» действия Роспотребнадзора
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
