Карелия потеряла шесть позиций в рейтинге регионов по доступности жилья
Фото: Виктор Россыпнов /t.me
Карелия заняла 30 место в рейтинге регионов России по доступности жилья. Такими данными поделились аналитики «РИА Новости». По сравнению аналогичным исследованием 2025 года республика потеряла шесть позиций, тогда регион занимал 24 место.
Рейтинг оценивает потенциальные возможности накопления на квартиру для семей с медианной по региону чистой зарплатой (без НДФЛ) и минимальными тратами, то есть показывает минимальный срок накопления. В качестве оценки стоимости квартиры использовались данные СберИндекса о средних ценах на вторичном рынке в мае 2026 года. Предполагалось, что для накопления семья ежемесячно пополняет депозит в банке со средней ставкой по федеральному округу, в который входит регион.
По данным исследования, для того, чтобы накопить на квартиру, карельской семье потребуется 6,4 года (6 лет и 5 месяцев — прим. ред.). Годом ранее на эти цели потребовалось бы 3,9 года (3 года и 11 месяцев — прим. ред.). При этом также выросла и средняя стоимость квартиры площадью 60 кв. м. Если в 2025 году она составляла 5,1 млн руб., то сейчас за такое жилье придется отдать 5,9 млн руб.
Быстрее всего, согласно исследованию, накопить на квартиру удастся семьям Мурманской области. На это потребуется 2,1 года, при этом средняя стоимость квартиры площадью 60 кв. м в регионе составляет 4,9 млн руб. В лидерах также Ханты-Мансийский и Ненецкий автономные округа, где сроки накопления составляют 2,1 и 2,2 года соответственно. В то же время стоимость жилья здесь выше — в Югре квартира обойдется в среднем в 5,8 млн руб., в Ненецком автономном округе — 6,4 млн руб. «При этом стоимость квартир в этих регионах ниже среднероссийского уровня, в остальных трех регионах — выше, а максимально возможный свободный денежный остаток в семьях с одним ребенком превышает средний по стране уровень в 1,3-2,6 раза», — отмечают аналитики.
Дольше всех на жилье копят семьи Крыма. Для того, чтобы приобрести квартиру за 10,6 млн руб. местным жителям придется откладывать деньги более 13,5 лет. В замыкающую тройку также попали Севастополь и Республика Дагестан — 13,1 и 12,1 года соответственно. Средняя стоимость квартир в этих регионах составляет 10,9 млн и 5,6 млн руб.
Эксперты отмечают, что сейчас доступность жилья в целом по стране снизилась. «Основной причиной стало снижение процентных ставок по депозитам, хотя медианные заработные платы выросли во всех регионах, но этого хватило только частично компенсировать рост цен на жилье», — объясняют специалисты.
В феврале аналитики отмечали, что в 2026 году заметных перемен на карельском рынке жилья ждать не стоит. По их мнению, предпосылок к снижению цен на квартиры в республике нет, несмотря на снижение ключевой ставки и повышение покупательской способности населения. Напротив, отложенный спрос на недвижимость может спровоцировать рост стоимости жилья.
На этом фоне растет популярность частных домов. В первые месяцы 2026 года удельный вес индивидуального жилищного строительства в общем объеме введенного жилья по республике достиг 99,7%. Несмотря на то, что ИЖС оказывается несколько выше по стоимости, чем квартиры в городе, местные жители отдают предпочтение экологии и комфорту жизни на собственном участке.