Перейти к основному контенту
Карелия ,  
0 

Объем ипотечных кредитов в Карелии за год вырос в 1,5 раза

Эксперт прогнозирует снижение активности на рынке недвижимости
Фото: ru.freepik.com
Фото: ru.freepik.com

В 2023 году жители Карелии оформили почти 7,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму в 25 млрд руб. Это в 1,5 раза больше, чем год назад. Об этом на своей странице в социальной сети сообщил министр строительства, ЖКХ и энергетики Виктор Россыпнов, назвав показатель «рекордным». Большую часть кредитов (5,2 тыс.) на сумму в 15 млрд взяли на покупку жилья на вторичном рынке. В новостройках приобретение жилья с помощью ипотеки показало прирост в 71%, достигнув 2,3 тыс. займов в 10 млрд руб. Министр напомнил, что программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых продолжит действовать до 1 июля 2024 года.

Ажиотаж на вторичном рынке Карелии отметили осенью 2023 года. Затем на фоне роста ключевой ставки начался перекос в сторону рынка новостроек, где еще работают льготные программы. Так происходящее на рынке недвижимости РБК Карелия описали в Ассоциации риелторов республики. «Бум на вторичку произошел в конце сентября-октябре, пока еще был шанс получить одобрение ипотечных заявок на старых условиях. К концу года выдача ипотек по ранее одобренным условиям закончилась. Теперь людям нужно время на осознание и принятие ситуации. В январе-феврале мы будем наблюдать снижение активности на рынке. Продавцы «вторички» — обычные граждане, у которых, как правило, нет квартир в запасе, и они очень боятся потерять деньги при продаже своего главного актива. Без ипотеки при нынешних условиях сейчас мало кто покупает, так что падение спроса на вторичку может затянуться и привести к снижению цен до 5%, не менее», — считает председатель ассоциации Людмила Топина. Она отмечает, что в текущих условиях «ипотека станет по-настоящему семейным проектом».

«Если раньше кредит в основном выплачивал один член семьи с большим доходом, то при ставке в 16% сделать это одному крайне затруднительно, ведь ежемесячный платеж достигает 40 тыс. руб. Кроме того, для повышения шансов на одобрение банка все чаще необходимо привлекать обоих супругов, а в качестве поручителей — друзей или родственников», — говорит эксперт.

2023 год стал рекордным для рынка ипотеки в России: банки выдали жилищных кредитов на сумму почти 8 трлн руб. Более половины из них пришлось на займы по льготным программам.

За минувший год жилье в республике подорожало почти на 10%. По данным Карелиястата, средняя стоимость одного квадратного метра общей площади проданных квартир на первичном рынке жилья по состоянию на конец прошлого года как по региону, так и по Петрозаводску составила 125, 3 тыс. руб. На вторичном рынке жилья стоимость квадратного метра по Петрозаводску превысила стоимость по республике на 5 971 руб. и составила 95,1 тыс. руб.

Повтор публикации от 08.02.2024

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 2 марта
EUR ЦБ: 98,72 (+0,18)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Курс доллара на 2 марта
USD ЦБ: 91,33 (+0,49)
Инвестиции, 01 мар, 17:16
Все новости Карелия
В пермской колонии для силовиков загорелся швейный цех Общество, 13:25
Медведев рассказал о границах России, которые «шире географических» Политика, 13:21
Хинштейн сообщил о не разорвавшемся заряде на мосту через Чапаевку Политика, 13:18
Захарова заявила о незавершенной денацификации в Германии Политика, 13:18
Как интернет пришел в карельскую глубинку РБК+, 13:17 
Орбакайте подтвердила, что ее концерт в Москве состоится Общество, 13:14
Tele2 и «Билайн» поспорили о том, кто третий оператор в России Технологии и медиа, 13:10
РБК Диалоги с Татьяной Бакальчук и Ольгой Наумовой
Не только женский бизнес: новые идеи, управление, масштабирование
Участвовать
Максимум пользы от площади: как правильно применять умную планировку РБК и ПИК, 13:10
Насколько подорожали автомобили в России за два года. Список с ценами Авто, 13:04
Спрос россиян на недвижимость в Испании стал рекордным с 2014 года Недвижимость, 13:02
Сотрудник выгорел: как это понять и впредь не доводить до крайности Pro, 12:59
Политолога Аббаса Галлямова заочно арестовали по делу о фейках Общество, 12:58
Чемпион мира по тайскому боксу погиб в ДТП с «КАМАЗом» в Марий Эл Спорт, 12:51
Politico узнала о сомнениях в назначении Каллас главным дипломатом ЕС Политика, 12:48