Перейти к основному контенту
Карелия ,  
0 

Объем ипотечных кредитов в Карелии за год вырос в 1,5 раза

Эксперт прогнозирует снижение активности на рынке недвижимости
Фото: ru.freepik.com
Фото: ru.freepik.com

В 2023 году жители Карелии оформили почти 7,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму в 25 млрд руб. Это в 1,5 раза больше, чем год назад. Об этом на своей странице в социальной сети сообщил министр строительства, ЖКХ и энергетики Виктор Россыпнов, назвав показатель «рекордным». Большую часть кредитов (5,2 тыс.) на сумму в 15 млрд взяли на покупку жилья на вторичном рынке. В новостройках приобретение жилья с помощью ипотеки показало прирост в 71%, достигнув 2,3 тыс. займов в 10 млрд руб. Министр напомнил, что программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых продолжит действовать до 1 июля 2024 года.

Ажиотаж на вторичном рынке Карелии отметили осенью 2023 года. Затем на фоне роста ключевой ставки начался перекос в сторону рынка новостроек, где еще работают льготные программы. Так происходящее на рынке недвижимости РБК Карелия описали в Ассоциации риелторов республики. «Бум на вторичку произошел в конце сентября-октябре, пока еще был шанс получить одобрение ипотечных заявок на старых условиях. К концу года выдача ипотек по ранее одобренным условиям закончилась. Теперь людям нужно время на осознание и принятие ситуации. В январе-феврале мы будем наблюдать снижение активности на рынке. Продавцы «вторички» — обычные граждане, у которых, как правило, нет квартир в запасе, и они очень боятся потерять деньги при продаже своего главного актива. Без ипотеки при нынешних условиях сейчас мало кто покупает, так что падение спроса на вторичку может затянуться и привести к снижению цен до 5%, не менее», — считает председатель ассоциации Людмила Топина. Она отмечает, что в текущих условиях «ипотека станет по-настоящему семейным проектом».

«Если раньше кредит в основном выплачивал один член семьи с большим доходом, то при ставке в 16% сделать это одному крайне затруднительно, ведь ежемесячный платеж достигает 40 тыс. руб. Кроме того, для повышения шансов на одобрение банка все чаще необходимо привлекать обоих супругов, а в качестве поручителей — друзей или родственников», — говорит эксперт.

2023 год стал рекордным для рынка ипотеки в России: банки выдали жилищных кредитов на сумму почти 8 трлн руб. Более половины из них пришлось на займы по льготным программам.

За минувший год жилье в республике подорожало почти на 10%. По данным Карелиястата, средняя стоимость одного квадратного метра общей площади проданных квартир на первичном рынке жилья по состоянию на конец прошлого года как по региону, так и по Петрозаводску составила 125, 3 тыс. руб. На вторичном рынке жилья стоимость квадратного метра по Петрозаводску превысила стоимость по республике на 5 971 руб. и составила 95,1 тыс. руб.

Повтор публикации от 08.02.2024

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 24 января
EUR ЦБ: 103,66 (+0,42)
Инвестиции, 18:02
Курс доллара на 24 января
USD ЦБ: 99,1 (+0,82)
Инвестиции, 18:02
Все новости Карелия
В Кремле не считают завершением «отмены» номинацию Борисова на «Оскар»Политика, 19:08
В Венгрии заявили о невыполнении Украиной требований для вступления в ЕСПолитика, 19:05
Проблемами жителей курского приграничья займется координационный советПолитика, 19:00
В Норвегии клубы проголосовали за отказ от системы VAR в футболеСпорт, 18:55
Двое подростков сгорели в ДТП под ИстройОбщество, 18:51
Партия Порошенко заявила о риске «крючка уголовных дел» для военныхПолитика, 18:49
Венчурный фонд Binance Labs провел ребрендинг. При чем тут Чанпэн ЧжаоКрипто, 18:27
Как пить красиво и осознанно
Новый интенсив РБК Pro об алкоголе
Подробнее
Кандидат в президенты МОК призвал не спешить с допуском России на ОИ-2026Спорт, 18:18
Президент РОАД спрогнозировал закрытие десятков китайских автосалоновБизнес, 18:16
Инвестиционное и накопительное страхование жизни: плюсы и минусыИнвестиции, 18:12
ЮниКредит Банк остановил переводы в евро из РоссииФинансы, 18:11
Лизинг для виноделов: что это такое и как работаетВино, 18:10
Как устроены энергетические гиганты РоссииРБК и Россети, 18:09
Минтруд пообещал выплатить россиянам разницу индексаций пенсий за январьОбщество, 18:05