Перейти к основному контенту
Карелия⁠,
0

Объем ипотечных кредитов в Карелии за год вырос в 1,5 раза

Эксперт прогнозирует снижение активности на рынке недвижимости
Фото: ru.freepik.com
Фото: ru.freepik.com

В 2023 году жители Карелии оформили почти 7,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму в 25 млрд руб. Это в 1,5 раза больше, чем год назад. Об этом на своей странице в социальной сети сообщил министр строительства, ЖКХ и энергетики Виктор Россыпнов, назвав показатель «рекордным». Большую часть кредитов (5,2 тыс.) на сумму в 15 млрд взяли на покупку жилья на вторичном рынке. В новостройках приобретение жилья с помощью ипотеки показало прирост в 71%, достигнув 2,3 тыс. займов в 10 млрд руб. Министр напомнил, что программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых продолжит действовать до 1 июля 2024 года.

Ажиотаж на вторичном рынке Карелии отметили осенью 2023 года. Затем на фоне роста ключевой ставки начался перекос в сторону рынка новостроек, где еще работают льготные программы. Так происходящее на рынке недвижимости РБК Карелия описали в Ассоциации риелторов республики. «Бум на вторичку произошел в конце сентября-октябре, пока еще был шанс получить одобрение ипотечных заявок на старых условиях. К концу года выдача ипотек по ранее одобренным условиям закончилась. Теперь людям нужно время на осознание и принятие ситуации. В январе-феврале мы будем наблюдать снижение активности на рынке. Продавцы «вторички» — обычные граждане, у которых, как правило, нет квартир в запасе, и они очень боятся потерять деньги при продаже своего главного актива. Без ипотеки при нынешних условиях сейчас мало кто покупает, так что падение спроса на вторичку может затянуться и привести к снижению цен до 5%, не менее», — считает председатель ассоциации Людмила Топина. Она отмечает, что в текущих условиях «ипотека станет по-настоящему семейным проектом».

«Если раньше кредит в основном выплачивал один член семьи с большим доходом, то при ставке в 16% сделать это одному крайне затруднительно, ведь ежемесячный платеж достигает 40 тыс. руб. Кроме того, для повышения шансов на одобрение банка все чаще необходимо привлекать обоих супругов, а в качестве поручителей — друзей или родственников», — говорит эксперт.

2023 год стал рекордным для рынка ипотеки в России: банки выдали жилищных кредитов на сумму почти 8 трлн руб. Более половины из них пришлось на займы по льготным программам.

За минувший год жилье в республике подорожало почти на 10%. По данным Карелиястата, средняя стоимость одного квадратного метра общей площади проданных квартир на первичном рынке жилья по состоянию на конец прошлого года как по региону, так и по Петрозаводску составила 125, 3 тыс. руб. На вторичном рынке жилья стоимость квадратного метра по Петрозаводску превысила стоимость по республике на 5 971 руб. и составила 95,1 тыс. руб.

Повтор публикации от 08.02.2024

СберПро Интересное

От антикризисных мер к технологическому суверенитету: итоги первых трёх лет импортозамещения в России

СберПро Промышленность

Стратегия-2035. Главные вызовы химической промышленности России

СберПро Интересное

AI-этика в финансах: баланс между инновациями и ответственностью

СберПро Промышленность

Что такое биоэкономика и каков потенциал её развития в России

СберПро Финансы

Гибкие деньги: как эффективно управлять капиталом компании без долгих согласований

СберПро Интересное

Интуиция или алгоритмы: когда в переговорах стоит довериться AI

СберПро Интересное

Дайджест глобальных технологических трендов

СберПро Интересное

Проще и быстрее. Как развиваются в России B2B-маркетплейсы

СберПро Интересное

Архитектор доверия. Как мотивировать сотрудников в современном бизнесе

СберПро Интересное

Торговля между Россией и ОАЭ: структура, динамика и перспективы

Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 17 сентября
EUR ЦБ: 97,89 (+0,44)
Инвестиции, 09:22
Курс доллара на 17 сентября
USD ЦБ: 82,84 (-0,24)
Инвестиции, 09:22
Все новости Карелия
Дума денонсировала Европейскую конвенцию против пыток Политика, 12:46
«Яндекс» сообщил о найденной в Chromium серьезной уязвимости Технологии и медиа, 12:44
В «Секторе газа» ответили на предложение запретить песни группы Общество, 12:43
Минобороны сообщило об уничтожении морского дрона ВСУ в Черном море Политика, 12:42
От машинного кода до нейросетей: как программирование перевернуло мир Отрасли, 12:41
Технологичные «фичи» Москвы для горожан, которые вы не знали. 4 сценария Life, 12:39
Потоп на улицах Махачкалы. Видео Общество, 12:38
Учитесь в комьюнити профессионалов Мини-MBA
Занять место
В ВТБ назвали «мощные факторы» для выплаты крупных дивидендов Инвестиции, 12:33
Как ощущение катастрофы породило прекрасный экспрессионизм РБК и ГАЛС, 12:30
Эстония анонсировала продажу брошенных на пункте пропуска с Россией машин Общество, 12:28
МЧС начало извлекать тела погибших геологов после затопления вездехода Общество, 12:27
В «Башнефти» сменился гендиректор Бизнес, 12:27
Неизвестный перевел лежавшие 11 лет и подорожавшие на $115 млн биткоины Крипто, 12:19
Комитет Думы одобрил проект о круглогодичном призыве на военную службу Политика, 12:17