Перейти к основному контенту
Карелия ,  
0 

В Петрозаводске — новые правила перепланировки квартир. Что это значит?

Фото: PhotoXPress.ru
Фото: PhotoXPress.ru

Администрация Петрозаводска изменила правила перепланировки квартир. Соответствующее постановление было подписано главой города Владимиром Любарским в начале января 2023 года и накануне размещено на официальном сайте мэрии. В документе, как и в предыдущих, подробно описаны условия проведения капитального ремонта в квартирах с переносом стен и инженерных сетей.

Среди основных запретов перечисляются объединение в однокомнатных квартирах помещения с газовой плитой и жилой комнатой, объединение лоджий, балконов, террас и веранд с внутренними помещениями, перенос радиаторов на лоджии, балконы и террасы. Кроме того, учтена возможность согласования перепланировки через портал «Госуслуги».

Еще в 2019 году мэрия утвердила Порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений. Он предполагал необходимость согласования с администрацией города любой перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах Петрозаводска. Как объясняли в администрации, новый механизм согласования переоборудования нежилых помещений в многоквартирных домах был откорректирован после изменений федерального законодательства: ранее согласование специалистов администрации было необходимо лишь перед проведением работ по перепланировке жилья.

Все в суд

Согласно российскому законодательству, перепланировки без предварительного разрешения уполномоченного органа, считаются нелегальными. Суд может потребовать вернуть квартиру в первоначальное проектное состояние и назначить штраф в пользу государства.

Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьёй 7.21 КоАП РФ влекут административный штраф: на граждан — в размере от 2 000 до 2 500 руб.; на должностных лиц — в размере от 4 000 до 5 000 руб.; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — в размере от 40 000 до 50 000 руб.

Как отмечают эксперты, исключительной мерой ответственности является продажа с публичных торгов принадлежащего собственнику жилого помещения. В этом случае владельцу выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного акта.

«В правилах администрации Петрозаводска нет никаких ограничений или нарушений, отличающихся от федеральных законов. Вопросы перепланировки согласовываются с администрацией. В случае невозможности этого предусмотрен судебный порядок. Если перепланировку уже осуществили без предварительной подачи документов, что у нас чаще бывает, то в 90% случаев это согласование через суд», — комментирует новый регламент юрист, директор Агентства недвижимости «Империя » Евгения Свинолупова.

По словам эксперта, на практике администрация или управляющая организация могут обратиться в суд, но чаще для того, чтобы установить факт перепланировки, например, если собственники не пускают в квартиру, а также для возврата помещения в состояние до момента перепланировки, если она привела к разрушению многоквартирного дома. «Если квартира находится в соцнайме, то в данном случае может решаться вопрос о выселении, это не собственность гражданина, а собственность муниципалитета», — заключает юрист.

Повтор публикации от 08.02.2023

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 20 июля
EUR ЦБ: 96,04 (-0,06)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Курс доллара на 20 июля
USD ЦБ: 88,02 (+0,15)
Инвестиции, 19 июл, 17:32
Все новости Карелия
Умер шестикратный чемпион мира по снукеру Рэй Риардон Спорт, 15:58
Гладков сообщил о 7 пострадавших при обстреле Шебекино Политика, 15:53
В Турции россияне отравились газом в пятизвездочном отеле Общество, 15:44
Китай снизил объем импорта СПГ из России Экономика, 15:35
Суд арестовал сбившего силовиков жителя Дагестана Общество, 15:21
Как заработать на инфляции: простые шаги РБК и СберИнвестиции, 15:20
Суперкомпьютер назвал шансы «Зенита» и «Спартака» на чемпионство в РПЛ Спорт, 15:17
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Заслуженный артист Башкирии погиб в зоне военной операции на Украине Политика, 15:02
Эдвард Бил получил 13 суток за форму «самокатной патрульной службы» Общество, 14:48
Суд арестовал самарского подростка по делу о нападении на депутата Политика, 14:44
Ковальчук заявил, что 99% россиян будут болеть за спортсменов в Париже Спорт, 14:42
Зеленский заявил о проверке причастности России к убийству Фарион Политика, 14:39
Россиянку из UFC дисквалифицировали на год за допинг Спорт, 14:28
На румынской АЭС Чернаводэ из-за сбоя отключился один из энергоблоков Общество, 14:21