Перейти к основному контенту
Карелия ,  
0 

В Петрозаводске — новые правила перепланировки квартир. Что это значит?

Фото: PhotoXPress.ru
Фото: PhotoXPress.ru

Администрация Петрозаводска изменила правила перепланировки квартир. Соответствующее постановление было подписано главой города Владимиром Любарским в начале января 2023 года и накануне размещено на официальном сайте мэрии. В документе, как и в предыдущих, подробно описаны условия проведения капитального ремонта в квартирах с переносом стен и инженерных сетей.

Среди основных запретов перечисляются объединение в однокомнатных квартирах помещения с газовой плитой и жилой комнатой, объединение лоджий, балконов, террас и веранд с внутренними помещениями, перенос радиаторов на лоджии, балконы и террасы. Кроме того, учтена возможность согласования перепланировки через портал «Госуслуги».

Еще в 2019 году мэрия утвердила Порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений. Он предполагал необходимость согласования с администрацией города любой перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах Петрозаводска. Как объясняли в администрации, новый механизм согласования переоборудования нежилых помещений в многоквартирных домах был откорректирован после изменений федерального законодательства: ранее согласование специалистов администрации было необходимо лишь перед проведением работ по перепланировке жилья.

Все в суд

Согласно российскому законодательству, перепланировки без предварительного разрешения уполномоченного органа, считаются нелегальными. Суд может потребовать вернуть квартиру в первоначальное проектное состояние и назначить штраф в пользу государства.

Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьёй 7.21 КоАП РФ влекут административный штраф: на граждан — в размере от 2 000 до 2 500 руб.; на должностных лиц — в размере от 4 000 до 5 000 руб.; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — в размере от 40 000 до 50 000 руб.

Как отмечают эксперты, исключительной мерой ответственности является продажа с публичных торгов принадлежащего собственнику жилого помещения. В этом случае владельцу выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного акта.

«В правилах администрации Петрозаводска нет никаких ограничений или нарушений, отличающихся от федеральных законов. Вопросы перепланировки согласовываются с администрацией. В случае невозможности этого предусмотрен судебный порядок. Если перепланировку уже осуществили без предварительной подачи документов, что у нас чаще бывает, то в 90% случаев это согласование через суд», — комментирует новый регламент юрист, директор Агентства недвижимости «Империя » Евгения Свинолупова.

По словам эксперта, на практике администрация или управляющая организация могут обратиться в суд, но чаще для того, чтобы установить факт перепланировки, например, если собственники не пускают в квартиру, а также для возврата помещения в состояние до момента перепланировки, если она привела к разрушению многоквартирного дома. «Если квартира находится в соцнайме, то в данном случае может решаться вопрос о выселении, это не собственность гражданина, а собственность муниципалитета», — заключает юрист.

Повтор публикации от 08.02.2023

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 1 мая
EUR ЦБ: 92,84 (-0,34)
Инвестиции, 30 апр, 18:49
Курс доллара на 1 мая
USD ЦБ: 81,49 (-0,07)
Инвестиции, 30 апр, 18:49
Все новости Карелия
За ночь над Россией сбили 121 украинский дронПолитика, 07:20
Минобороны попросило взыскать с космического центра более 210 млн руб.Общество, 07:16
Более 90% потерь данных происходит по вине сотрудников. Как снизить рискиРБК и RuBackup, 07:02
Трамп объявил 8 мая Днем Победы во Второй мировой войнеОбщество, 06:45
Турецкие власти оценили ущерб от землетрясения в СтамбулеОбщество, 05:26
Израиль нанес удар рядом с президентским дворцом в ДамаскеПолитика, 05:21
Рубио заявил, что Москве и Киеву «очень скоро потребуется прорыв»Политика, 05:01
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
В каких отраслях в России больше всего сотрудников. ИнфографикаЭкономика, 04:57
Пентхаусы и high-sky-студии: быть над городом и смотреть на него сверхуРБК и Дом Chkalov, 04:55
Глава МИД Франции сообщил о планах скоординировать санкции с СШАПолитика, 04:50
Дуров устроил шоу дронов на ночном небе ДубаяОбщество, 04:47
Китай сообщил об оценке возможности торговых переговоров с СШАПолитика, 04:13
Захарова раскритиковала эксгумацию останков советских солдат во ЛьвовеПолитика, 03:22
Развожаев сообщил об отсутствии повреждений из-за атаки дроновПолитика, 03:17