В Петрозаводске — новые правила перепланировки квартир. Что это значит?
Администрация Петрозаводска изменила правила перепланировки квартир. Соответствующее постановление было подписано главой города Владимиром Любарским в начале января 2023 года и накануне размещено на официальном сайте мэрии. В документе, как и в предыдущих, подробно описаны условия проведения капитального ремонта в квартирах с переносом стен и инженерных сетей.
Среди основных запретов перечисляются объединение в однокомнатных квартирах помещения с газовой плитой и жилой комнатой, объединение лоджий, балконов, террас и веранд с внутренними помещениями, перенос радиаторов на лоджии, балконы и террасы. Кроме того, учтена возможность согласования перепланировки через портал «Госуслуги».
Еще в 2019 году мэрия утвердила Порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений. Он предполагал необходимость согласования с администрацией города любой перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах Петрозаводска. Как объясняли в администрации, новый механизм согласования переоборудования нежилых помещений в многоквартирных домах был откорректирован после изменений федерального законодательства: ранее согласование специалистов администрации было необходимо лишь перед проведением работ по перепланировке жилья.
Все в суд
Согласно российскому законодательству, перепланировки без предварительного разрешения уполномоченного органа, считаются нелегальными. Суд может потребовать вернуть квартиру в первоначальное проектное состояние и назначить штраф в пользу государства.
Как отмечают эксперты, исключительной мерой ответственности является продажа с публичных торгов принадлежащего собственнику жилого помещения. В этом случае владельцу выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного акта.
«В правилах администрации Петрозаводска нет никаких ограничений или нарушений, отличающихся от федеральных законов. Вопросы перепланировки согласовываются с администрацией. В случае невозможности этого предусмотрен судебный порядок. Если перепланировку уже осуществили без предварительной подачи документов, что у нас чаще бывает, то в 90% случаев это согласование через суд», — комментирует новый регламент юрист, директор Агентства недвижимости «Империя » Евгения Свинолупова.
По словам эксперта, на практике администрация или управляющая организация могут обратиться в суд, но чаще для того, чтобы установить факт перепланировки, например, если собственники не пускают в квартиру, а также для возврата помещения в состояние до момента перепланировки, если она привела к разрушению многоквартирного дома. «Если квартира находится в соцнайме, то в данном случае может решаться вопрос о выселении, это не собственность гражданина, а собственность муниципалитета», — заключает юрист.
Повтор публикации от 08.02.2023
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
