Перейти к основному контенту
Карелия ,  
0 

В Петрозаводске — новые правила перепланировки квартир. Что это значит?

Фото: PhotoXPress.ru
Фото: PhotoXPress.ru

Администрация Петрозаводска изменила правила перепланировки квартир. Соответствующее постановление было подписано главой города Владимиром Любарским в начале января 2023 года и накануне размещено на официальном сайте мэрии. В документе, как и в предыдущих, подробно описаны условия проведения капитального ремонта в квартирах с переносом стен и инженерных сетей.

Среди основных запретов перечисляются объединение в однокомнатных квартирах помещения с газовой плитой и жилой комнатой, объединение лоджий, балконов, террас и веранд с внутренними помещениями, перенос радиаторов на лоджии, балконы и террасы. Кроме того, учтена возможность согласования перепланировки через портал «Госуслуги».

Еще в 2019 году мэрия утвердила Порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых (нежилых) помещений. Он предполагал необходимость согласования с администрацией города любой перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах Петрозаводска. Как объясняли в администрации, новый механизм согласования переоборудования нежилых помещений в многоквартирных домах был откорректирован после изменений федерального законодательства: ранее согласование специалистов администрации было необходимо лишь перед проведением работ по перепланировке жилья.

Все в суд

Согласно российскому законодательству, перепланировки без предварительного разрешения уполномоченного органа, считаются нелегальными. Суд может потребовать вернуть квартиру в первоначальное проектное состояние и назначить штраф в пользу государства.

Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьёй 7.21 КоАП РФ влекут административный штраф: на граждан — в размере от 2 000 до 2 500 руб.; на должностных лиц — в размере от 4 000 до 5 000 руб.; на юридических лиц и индивидуальных предпринимателей — в размере от 40 000 до 50 000 руб.

Как отмечают эксперты, исключительной мерой ответственности является продажа с публичных торгов принадлежащего собственнику жилого помещения. В этом случае владельцу выплачиваются вырученные от продажи средства за вычетом расходов на исполнение судебного акта.

«В правилах администрации Петрозаводска нет никаких ограничений или нарушений, отличающихся от федеральных законов. Вопросы перепланировки согласовываются с администрацией. В случае невозможности этого предусмотрен судебный порядок. Если перепланировку уже осуществили без предварительной подачи документов, что у нас чаще бывает, то в 90% случаев это согласование через суд», — комментирует новый регламент юрист, директор Агентства недвижимости «Империя » Евгения Свинолупова.

По словам эксперта, на практике администрация или управляющая организация могут обратиться в суд, но чаще для того, чтобы установить факт перепланировки, например, если собственники не пускают в квартиру, а также для возврата помещения в состояние до момента перепланировки, если она привела к разрушению многоквартирного дома. «Если квартира находится в соцнайме, то в данном случае может решаться вопрос о выселении, это не собственность гражданина, а собственность муниципалитета», — заключает юрист.

Повтор публикации от 08.02.2023

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 30 августа
EUR ЦБ: 94,05 (+0,56)
Инвестиции, 29 авг, 18:50
Курс доллара на 30 августа
USD ЦБ: 80,33 (+0,04)
Инвестиции, 29 авг, 18:50
Все новости Карелия
Лидеры стран ШОС сделали общее фото на полях саммита в Китае. Видео Политика, 15:34
Дерипаска дал советы, как России бороться за замороженные Западом активы Политика, 15:31
Гладков назвал символом доблести умершую ветерана ВОВ Колтакову Общество, 15:29
Сборная Сербии потеряла капитана из-за полученной на Евробаскете травмы Спорт, 15:22
Bild узнал, что Германия передумала отправлять войска на Украину Политика, 15:13
Путина встретили на саммите ШОС в Китае мелодией из «Калинки-малинки» Политика, 15:08
Ученые РАН предупредили о движущемся к Земле выбросе плазмы Общество, 15:00
ИИ для работы и жизни — новый интенсив РБК
Как пользоваться нейросетями и прокачать с ними общение
Подробнее
Текущее состояние российско-турецких экономических отношений РБК и РЭЦ, 14:39
Дзюбе попали ногой по лицу в матче РПЛ с «Балтикой» Спорт, 14:32
В Нижегородской области пятеро насмерть отравились суррогатным алкоголем Общество, 14:29
Путин прибыл на площадку саммита ШОС в Китае Политика, 14:24
Умерла 103-летняя участница Курской битвы Мария Колтакова Общество, 14:20
«Спартак» занял предпоследнее место на Кубке мэра Москвы Спорт, 14:13
Кремль заявил, что ЕС «вставляет палки в колеса» в процесс урегулирования Политика, 14:09