Объем ипотечных кредитов в Карелии за год вырос в 1,5 раза
В 2023 году жители Карелии оформили почти 7,5 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму в 25 млрд руб. Это в 1,5 раза больше, чем год назад. Об этом на своей странице в социальной сети сообщил министр строительства, ЖКХ и энергетики Виктор Россыпнов, назвав показатель «рекордным». Большую часть кредитов (5,2 тыс.) на сумму в 15 млрд взяли на покупку жилья на вторичном рынке. В новостройках приобретение жилья с помощью ипотеки показало прирост в 71%, достигнув 2,3 тыс. займов в 10 млрд руб. Министр напомнил, что программа льготной ипотеки на новостройки под 8% годовых продолжит действовать до 1 июля 2024 года.
Ажиотаж на вторичном рынке Карелии отметили осенью 2023 года. Затем на фоне роста ключевой ставки начался перекос в сторону рынка новостроек, где еще работают льготные программы. Так происходящее на рынке недвижимости РБК Карелия описали в Ассоциации риелторов республики. «Бум на вторичку произошел в конце сентября-октябре, пока еще был шанс получить одобрение ипотечных заявок на старых условиях. К концу года выдача ипотек по ранее одобренным условиям закончилась. Теперь людям нужно время на осознание и принятие ситуации. В январе-феврале мы будем наблюдать снижение активности на рынке. Продавцы «вторички» — обычные граждане, у которых, как правило, нет квартир в запасе, и они очень боятся потерять деньги при продаже своего главного актива. Без ипотеки при нынешних условиях сейчас мало кто покупает, так что падение спроса на вторичку может затянуться и привести к снижению цен до 5%, не менее», — считает председатель ассоциации Людмила Топина. Она отмечает, что в текущих условиях «ипотека станет по-настоящему семейным проектом».
«Если раньше кредит в основном выплачивал один член семьи с большим доходом, то при ставке в 16% сделать это одному крайне затруднительно, ведь ежемесячный платеж достигает 40 тыс. руб. Кроме того, для повышения шансов на одобрение банка все чаще необходимо привлекать обоих супругов, а в качестве поручителей — друзей или родственников», — говорит эксперт.
2023 год стал рекордным для рынка ипотеки в России: банки выдали жилищных кредитов на сумму почти 8 трлн руб. Более половины из них пришлось на займы по льготным программам.
За минувший год жилье в республике подорожало почти на 10%. По данным Карелиястата, средняя стоимость одного квадратного метра общей площади проданных квартир на первичном рынке жилья по состоянию на конец прошлого года как по региону, так и по Петрозаводску составила 125, 3 тыс. руб. На вторичном рынке жилья стоимость квадратного метра по Петрозаводску превысила стоимость по республике на 5 971 руб. и составила 95,1 тыс. руб.
Повтор публикации от 08.02.2024
МИД ответил на санкции блокировкой 80 крупнейших изданий ЕС
Досудебная палата МУС выдала ордер на арест Шойгу и Герасимова
СК показал обломки сбитого Ил-76, перевозившего украинских военнопленных
В Краснодаре BMW вылетел с третьего этажа крытой парковки. Видео
В Белгороде показали последствия ночной атаки дронов на многоэтажку
Глава Дагестана поручил провести ревизию личных дел всех руководящих чиновников
Советники Трампа представили план по завершению конфликта на Украине. Подробности
Трое россиян победили в плей-офф НХЛ и завоевали Кубок Стэнли
Видео освобождения Ассанжа опубликовало Wikileaks
Мосбиржа анонсировала запуск двух новых фьючерсов в ближайший месяц
Частные клиники зафиксировали рост числа пациентов с алкозависимостью
Правила регистрации машин изменят. Что нужно знать автомобилистам
Замену Боррелю нашли в Эстонии. Как изменится руководство ЕС
Житель Дербента рассказал, как тушил горящую машину во время боя
Суперкомпьютер назвал главного фаворита Евро-2024
