В Карелии может не потребоваться увеличение потолка арктической ипотеки

Фото: Администрация Костомукшского городского округа /vk.com

В настоящее время в Карелии нет острой необходимости в увеличении максимальной суммы кредита по программе «Арктическая ипотека». Такое мнение в разговоре с РБК Карелия высказали эксперты регионального рынка недвижимости.

В ближайшее время министерство по развитию Дальнего Востока и Арктики намерено подготовить предложения по увеличению максимальной суммы кредита по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека». По словам главы ведомства Алексея Чекункова, мера необходима для сохранения реальной доступности жилья на фоне роста цен.

Расширить возможности покупателей

Арктические земли занимают около 40% территории Республики Карелия. Льготная ипотека под 2% доступна в Лоухском, Кемском, Калевальском и Сегежском районах, Беломорском муниципальном округе и Костомукшском городском округе. 

По данным правительства региона, с начала действия программы «Арктическая ипотека» в республике выдали более 670 ипотечных кредитов. Общая сумма займов составила свыше 2,3 млрд руб. И несмотря на то, что весной прошлого года Карелия вошла в число лидеров по числу неипотечных следок среди регионов, где доступна арктическая ипотека, опрошенные РБК эксперты отмечают, что льготная программа пользуется спросом у местных жителей.

«В Карелии с ее помощью можно купить вторичное жилье или построить дом по программе "Арктический гектар"», — отмечает карельский риелтор Иван Куклис. По его опыту, программа арктической ипотеки наиболее востребована у молодых семей, которые покупают жилье для себя.

Пиелтор-наставник, амбассадор петрозаводского агентства недвижимости «Полезные люди» Ольга Лукова также подчеркивает востребованность программы в Карелии. По ее словам, из всех категорий, которым доступна «Арктическая ипотека», чаще всего жилье по программе приобретают молодые семьи. Наиболее популярными городами для покупки квартиры являются Сегежа, Костомукша, Кемь и Беломорск.

Может понадобиться в будущем

Максимальную сумму кредита по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» уже увеличивали в 2023 году для того, чтобы расширить возможности покупки жилья, так как найти квартиру, подходящую по предложенным параметрам, было сложно. Дальнейшее расширение перечня городов с низким уровнем строительства, где может быть доступна арктическая ипотека, будет стимулировать спрос на рынке недвижимости, полагали эксперты.

С этой позицией согласен и Иван Куклис. По его словам, более широкая география данного вида ипотеки в республике могла бы увеличить спрос на рынке. Сейчас же в Карелии в доступных для использования муниципалитетах уровень цен на квартиры остается в пределах разрешенной программой суммы кредита, поэтому острой необходимости в повышении верхней планки пока нет.

В то же время риелтор-наставник, амбассадор петрозаводского агентства недвижимости «Полезные люди» Ольга Лукова отмечает, что в перспективе увеличение «потолка» по данной программе может потребоваться, так как в связи с ростом интереса к программе спрос на недвижимость в северных районах увеличивается, что, в свою очередь, может сказаться и на стоимости жилья.