Перейти к основному контенту
Карелия ,  
0 

Ждет ли рынок недвижимости Карелии обвал после отмены льготной ипотеки?

В министерства финансов РФ озвучили планы по завершению программы льготной ипотеки с 1 января 2023 года. Представители отрасли Карелии считают, что вероятная отмена может негативно сказаться на рынке новостроек
Фото: Администрация Петрозаводска / vk.com
Фото: Администрация Петрозаводска / vk.com

Программу льготной ипотеки на новостройки под 7% годовых не планируют продлевать на 2023 год. Об этом заявили в Министерстве финансов РФ. За прекращение льготной ипотеки также выступили в Центральном банке.

В Карелии представители строительной отрасли и застройщики полагают, что отмена программы субсидирования ипотеки повлечет за собой спад на строительном рынке. При этом цены на жилье могут стать еще выше. Как рассказали РБК Карелия в строительной компании «ВЕК», значительную часть стоимости жилья составляют расходы на строительные материалы. В течение 2022 года они подорожали от 20 до 100 процентов, а некоторые материалы, такие как бакелизированная фанера, до 300%, в 2023 году ожидается рост еще на 15%.

«На строительном рынке мы занимаем свою нишу-это жилье класса «комфорт плюс», проекты нашей компании диверсифицированы. Благодаря этому мы обеспечиваем строительство и ввод объектов в срок и выполняем все свои обязательства перед дольщиками. Но что касается других сегментов рынка, то здесь возможен резкий спад», — предполагает Илья Гольд, коммерческий директор.

Об этом же говорит директор строительной компании «ИНКОД» из Костомукши. Сейчас компания завершает в городе строительство многоквартирного жилого дома. Большинство квартир в доме, по словам директора, реализовано по программе льготной ипотеки. «После отмены программы спрос на квартиры в новостройках упадет. А это может повлечь за собой и спад в смежных отраслях — производства строительных материалов: бетона, арматуры, покрасочных материалов, доля которых в стоимости квартиры составляет до 60%», — говорит Анатолий Насонков.

Меньше свободных средств

О вероятности снижения покупательского спроса после отмены программы предупреждают и в карельском Союзе строительных компаний. «Часто покупку квартиры рассматривают как способ сбережения средств, сейчас на фоне спада промышленного производства, роста реальной инфляции, коммунальных платежей — свободных денежных средств у населения становится меньше», — говорит руководитель Союза Александр Ефимов. Однако, по его мнению, нельзя недооценивать возможности самих застройщиков и заинтересованность властей в сохранении высоких показателей ввода жилья, которые влияют на финансирование республики из федерального бюджета.

«Строительные компании при поддержке банков сейчас предлагают собственные льготные программы. К тому же нельзя исключать, что взамен прекращаемой федеральной программы будет предложено что-то новое», — считает руководитель.

На конец ноября в Министерстве финансов РФ стало обсуждаться сокращение целевых показателей программы льготной ипотеки в случае ее продления, а также возможное ее расширение за счет включения новых источников финансирования. Как пишет «Коммерсантъ», ожидаемое число граждан, взявших кредиты в 2020–2022 годах, предлагается снизить с 960 тыс. до 933 тыс. Вместе с этим для стимулирования спроса предлагается расширить льготную программу, а также семейную, дальневосточную и ИТ-ипотеку — за счет сделок по покупке жилья у закрытых паевых инвестиционных фондов.

В последние месяцы количество выданных ипотечных кредитов в Карелии плавно росло. Так, в сентябре, по данным Объединенного Кредитного Бюро, их число выросло по сравнению с предыдущим месяцем с 394 до 422. Общий объем выданных в прошлом месяце кредитов в республике превысил 1 млрд 281 млн руб., а средний чек ипотеки достиг 3 млн 36 тыс. руб. (в августе — 2 млн 907 тыс. руб.). При этом объемы ипотечного кредитования в республике по-прежнему отстают от прошлогодних показателей. Для сравнения, в сентябре 2021 года было выдано 611 кредитов на 1 млрд. 453 млн.руб.

Повтор публикации от 29.11.2022

Готовые квартиры в новых кварталах

В разных районах Москвы и области

Квартиры в столице 

с выгодой до ₽4,5 млн

Выгодные предложения 

для семей с детьми

Видовые квартиры 

в высотных башнях

Варианты с мебелью 

и встроенной техникой

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.



 

Лента новостей
Курс евро на 14 декабря
EUR ЦБ: 109,01 (-1,47)
Инвестиции, 13 дек, 18:37
Курс доллара на 14 декабря
USD ЦБ: 103,43 (-0,52)
Инвестиции, 13 дек, 18:37
Все новости Карелия
Путин увидел «вагон проблем» в вопросах к прямой линииПолитика, 15:39
Куда любит ездить шеф-повар и совладелец ресторанов Selfie, «Гвидон» и IKРБК и Wey, 15:30
Мишустин выразил соболезнования в связи со смертью Раисы МаксимовойОбщество, 15:28
Вызовы и тренды: будущее R&D в промышленностиТренды, 15:27
Сирийцы впервые попали на личный курорт АсадаПолитика, 15:15
РФС поддержал решения судьи отменить два гола «Зенита» в игре с «Акроном»Спорт, 15:14
Россиянин рассказал, как добился отстранения литовки на ЧМ по фитнесуСпорт, 15:06
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Премьер Грузии заявил, что Зурабишвили обязана покинуть пост президентаПолитика, 14:57
Устойчивость на поворотах: как бренд Gislaved укрепляет позиции на рынкеОтрасли, 14:44
К свету: как сделать так, чтобы всем хватало электричестваРБК и Россети, 14:38
Единая сеть и суперпродукты: какое будущее ждет мобильных операторовТренды, 14:25
Почему будущее ТЭКа зависит от «цифры»Отрасли, 14:24
Сортировка начинается на кухне: как в России обращаются с отходамиНациональные проекты, 14:23
В «Азимут» пришли с проверкой после возгорания самолета в АнтальеБизнес, 14:02