Эксперт: что фактически изменится при оплате за ОДН с 1 марта в Карелии
С 1 марта в России изменились правила оплаты использования общедомовых нужд (ОДН). Плата за эти услуги делится между всеми владельцами квартир дома исходя из площади их жилья. Теперь расчет будет производиться с применением метода аналогов. Согласно постановлению правительства РФ, при расчетах за основу будут брать показания счетчиков в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах. Метод аналогов будет применяться при расчете потребления электроэнергии, водоотведения, холодной и горячей воды. Изменения в первую очередь коснутся тех, кто платит по нормативам.
Как ранее рассказали РБК Карелия в региональном госкомитете по строительному, жилищному и дорожному надзору, новый способ расчетов не предполагает платы за других жильцов и не приведет к росту платежей. «Постановление о перерасчете платы напрямую не повлечет повышение стоимости жилищно-коммунальных услуг, оно также не предполагает оплаты долгов за ЖКУ соседей. Оно направлено на справедливый расчет», — поясняли в ведомстве.
Считаем варианты
Согласно Жилищному кодексу начисление платы на общедомовые нужды производится в зависимости от решения собственников помещений в многоквартирном доме и наличия в нем систем автоматического учёта.
«Ранее расчет производился по двум вариантам: по фактическому расходу и по нормативам. Изменения коснулись расчета по нормативам. На сколько повысится оплата за ОДН будет зависеть от наличия или отсутствия общедомовых приборов учета ресурсов. Если данные приборы установлены, то в принципе, собственники будут платить ровно столько, сколько фактически использовали ресурса», — рассказала РБК Карелия Надежда Николаева, ведущий юрист юридического агентства «Защита и результат».
Как объясняет эксперт, если общего прибора учета нет, то возможно 2 варианта: собственникам необходимо будет самостоятельно купить и установить общедомовые счетчики или платить по нормативам с учетом аналогичных домов (при расчете будет применяться информация о фактическом расходе ресурсов у аналогичных домов). Если жильцы дома решат воспользоваться методом по аналогии, то необходимо совместно с управляющей организацией принять решение о переходе на расчет расходов ресурсов на ОДН по методу аналогов.
«В связи с тем, что новые правила только вступили в силу и специалисты управляющей организации еще не адаптировались, или, например, УК включила свои расходы, то могут возникать ситуации, когда в квитанциях указана завышенная сумма на ОДН. В таком случае необходимо запросить у управляющей организации разъяснения о верности произведенных расчетов по конкретному дому. Добиться перерасчета в таком случае возможно или досудебным урегулированием спора или в суде», — говорит специалист.
Повтор публикации от 01.03.2023
Назван возможный претендент на пост папы римского
Израильский министр заявил, что освобождение заложников — не является «самой важной целью»
WP: Илон Маск готов уволиться из-за нападок левых политиков
Правительство ужесточило уголовные наказания за дискредитацию армии. Подробности нового закона
Путин подписал закон о партнерстве между Россией и Ираном
Что мешает Трампу прекратить торговую войну с Китаем — Politico
Как изменится ключевая ставка. Прогнозы экспертов
В правительстве одобрили передачу МВД данных о детях-мигрантах
На заводе АвтоВАЗа появились поющие роботы-доставщики. Видео
Умер папа римский
Читайте РБК в Telegram! Подборка наших каналов
